Dachgeschosswohnungen kaufen in Legau

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie ein Schlafzimmer. Die Einbauküche gehört der Mieterin. Das Badezimmer ohne Fenster ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken, Lüfter, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ideal ist die Wohnung für Paare, oder auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in ruhiger Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Etagenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Miete ist derzeit seit 11/2025: € 324,- Kaltmiete; € 54,- Tiefgaragenmiete; € 170,- Nebenkosten. Die Mieterin lebt seit 24 Jahren in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 wurde in Massivbauweise erbaut. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 687 m². Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche/WC, Schlafzimmer. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt, da das Haus im Jahr 2026 neu saniert wurde. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: -Dach komplett erneuert (Ziegel, Holzfaserdämmung, Dampfbremse etc.) -Westseite wurde gedämmt. Vollwärmeschutz an allen Seiten des Hauses vorhanden -PV Anlage mit 10 KW und Speicher mit 11,5 KW -Neue Zentralstromzähler -neue Wärmepumpe -im EG und OG neue Heizkörper überwiegend mit höherer Vorlauftemperatur -Nutzung der Terrasse im EG und OG Nutzung der Gartenhütte -Fassade wurde neu gestrichen Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 229.000,- + Garage € 20.000,- Gesamtkaufpreis: € 249.000,- Das mtl. Hausgeld für di

Geeignet ist die Wohnung für Kapitalanleger oder auch um dort selbst zu wohnen. Aufgeteilt ist die ca. 43 m² große 2-Zimmer Wohnung in einen Flur, ein Schlafzimmer mit Dachfenster, ein komplett neu saniertes Badezimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Dachfenster und Zugang zum Balkon. Direkt angrenzend liegt eine kleine separate Küche, ebenfalls mit Dachfenster. Für genügend Stauraum sorgt ein großzügiger Kellerraum. Ein Trockenraum, sowie ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Keller. Die Tiefgaragenbox befindet sich in der Wohnanlage mit direktem Zugang vom Haus. Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 155.000,- + Tiefgaragenbox Nr. 10 € 20.000,- Gesamtkaufpreis: € 175.000,- Das mtl. Hausgeld für die Wohnung incl. Tiefgarage beträgt € 178,04