Dachgeschosswohnungen kaufen in Mainhausen

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet mit einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Einheit gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Außenslplatz. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 494,50 € seit 10/2025, hinzu kommen 34,50 € für den Slplatz, sodass sich die Immobilie insbesondere als solide Kapitalanlage eignet. Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung; die Energieeffizienzklasse ist F. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Dacheindeckung sowie die Dämmung wurden ca. 2022 erneuert, die Fenster wurden bereits ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde 2003 modernisiert, der Innenausbau zuletzt etwa 2022. Sie haben Interesse diese vielversprech

4,20 m) bis in den Dachfirst und sichtbaren Holzbalken, die für ein einzigartiges Wohnambiente sorgen. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem über nur eine Etage oberhalb des Erdgeschosses erreichbar. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und wird durch die hochwertige Vollholz-Einbauküche harmonisch ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick. Als charmantes Detail wurden in zwei Räumen kleine zusätzliche Ebenen unter dem Dach geschaffen, die über Leitern erreichbar sind. Aufgrund der begrenzten Stehhöhe eignen sie sich ideal als gemütliche Rückzugsorte, Spielflächen für Kinder oder als praktische Abslmöglichkeiten. Die

102,11 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss sowie eine stilvolle Ausstattung ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit gehobenem Anspruch. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Loggia. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, eine freundliche Atmosphäre und einen harmonischen Übergang zwischen innen und außen. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsames Wohnen oder flexibles Arbeiten im Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper. Ergänzend stehen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abslraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Stauraum im ausgebauten Spitzboden. Die Wohnu

Die eingebaute Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Von der Loggia genießt man einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Thermenheizung, die im Bad untergebracht ist. Die Wohnung ist bereits seit 2013 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der auch gerne wohnen bleiben möchte. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570,00 Euro. Auch bei einem eventuellen Mieterwechsel wird eine Wohnung in dieser Lage wieder schnell neu vermietet werden können! Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCente

Das Auto steht sicher in der Tiefgarage und wer spontan noch etwas Essen gehen möchte, hat quasi direkt vor der Haustüre die freie Auswahl an zahlreichen Lokalitäten der schönen Stadt Aschaffenburg. Erleben Sie ruhiges wohnen direkt in der Innenstadt! Die Aufteilung dieser schönen Stadtwohnung erfolgt in: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Zweites Kinderzimmer oder Büro - Badezimmer - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Sonnen-Balkon - Küche - Gäste-WC - Kellerabteil - Tiefgarage mit Kfz-Slplatz - Fahrradkeller Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzuslen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 114,7 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Heizwerk,

Sie bietet großzügige Räume mit hohem Wohnkomfort und flexibel nutzbare Zimmer. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt durch großformatige Fliesen in modernem Design, eine großzügige ebenerdige Dusche sowie eine separate Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse mit herrlichem Fernblick. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenslplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis bereits beinhaltet sind. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung ein

Das Ergebnis ist ein völlig neues Wohnkonzept, das sich auf ca. 108 m² erstreckt und dank des ausgebauten Spitzbodens ein großzügiges Raumgefühl bietet. Durch die zahlreichen, großformatigen Fensterflächen und die nach Süd /Westen ausgerichtete Lage ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und sonnenverwöhnt. Ein besonderes Highlight slt der weitläufige Balkon dar: sonnig gelegen, mit Blick über Aschaffenburg, ideal für laue Sommerabende und entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn-/ Essbereich