Dachgeschosswohnungen kaufen in Mandel

Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und klassische Raumaufteilung: Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich – kein Durchgangszimmer. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie das Badezimmer bieten eine praktische und gut vermietbare Struktur. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen Zustand und ist aktuell für 350 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Das monatliche Hausgeld liegt bei 266,00€, wovon 183,00€ umlagefähig sind. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung. Fazit: Eine solide Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Potenzial zur Mietanpassung und Wertentwicklung

Auf ca. 79,18 m² bietet die Wohnung einen sehr gut nutzbaren Grundriss. Sämtliche drei Zimmer sowie Küche und Badezimmer sind separat über den Flur erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder für eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in den verglasten Wintergarten. Dieser bietet mit seinem Blick in die Baumkronen einen angenehmen zusätzlichen Bereich und eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeitsplatz oder Rückzugsort. Das geräumige Schlafzimmer bietet gute Slmöglichkeiten für Bett und Schränke. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und Tageslicht. Auch das Badezimmer

Die Wohnung umfasst einen Flur, einen Abslraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Baujahr: 1957. Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 betrieben. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgeslt, darunter verfleckte Außenfassaden, die neu gestrichen werden müssen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 70.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice