Dachgeschosswohnungen kaufen in Oberriexingen

Die Einbauküche ist inklusive -mit neuen Elektroge

102 m² Wohnfläche viel Platz für Menschen, die keine Standardwohnung suchen. Die Aufteilung ist durchdacht, die Räume wirken offen und hell und gerade die Kombination aus Wohnfläche, zusätzlichem Hobbyraum und den vorhandenen Slplätzen macht das Angebot besonders interessant. Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre und bildet den Mitpunkt der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der durch seine nicht einsehbare Lage angenehm privat bleibt und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Ein großer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Wohnungen ist der zusätzliche Hobbyraum, der ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist und nicht gemeinschaftlich genutzt wird. Dadurch entsteht zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum – ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder einfac

Highlights, die dieses Unikat auszeichnen: * denkmalgeschützte Immobilie mit besonderem Charme * aufwendig kernsaniert (2016 abgeschlossen) - stilvoll & hochwertig * einzigartige Raumaufteilung mit vielen besonderen Details * Wärmequelle für Zentralheizung und Warmwasserbereitung 2022 erneuert durch Austausch von Öl zu Pellets für behagliche Wärme und Atmosphäre * offener Wohn- & Essbereich mit integrierter Küche * separates Chillout-Zimmer - Raum zum Entspannen & Abschalten * ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Homeoffice-Zimmer * Tageslichtbad un

sehr angenehme Wohnlage im beliebten Ortsteil Hirschlanden * sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick * optimaler Grundriss * zusätzlicher Abslraum in der Wohnung * sehr gepflegter Zustand * 1998 Dach neu mit Dämmung * 2008 Haus-Fassadendämmung * 2008 isolierverglaste Kunststofffenster * alle 20 Minuten fährt der Bus zur S-Bahn (Fahrzeit 13 Min.) * Bushaltesle fast vor der Haustüre * Bäcker/Metzgerei um die Ecke * gerne können weitere Unterlagen bei Interesse zugesandt werden Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine, praktische Diele, die genügend Platz für eine Garderobe sowie alltägliche Gebrauchsgegenstände bietet. Hier entsteht direkt ein freundlicher erster Eindruck der Wohnung. Zur linken Seite befindet sich das separate WC, welches besonders im Alltag sowie bei Besuchern einen angenehmen zusätzlichen Komfort bietet. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige und offen gestaltete Wohnzimmer. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum hell und einladend und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den großzügigen Balkon, der