Dachgeschosswohnungen kaufen in Olching

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen sonnigen Süd-Ost-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil sowie ein Duplexslplatz, der separat angemietet werden kann. Die Immobilie wird bis Ende des Jahres, voaussichtlich bis zum 01.11.2026 frei werden. Ein Mietaufhebungsvertrag wird geschlossen. Die neuwertige Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine geringe Instandhaltungsanfälligkeit. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Investoren, die eine sichere Vermietung wünschen, als auch für Eigennutzer, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 329.000 Euro + Duplexslplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 349.000 Euro

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Nordterrasse, sowie ein Badezimmer (aktuell mit Badewanne) mit Oberlicht und einem Gäste-WC. In allen Wohnbereichen ist schönes Stäbchenparkett verlegt. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die Richtung Süden ausgerichtete teilweise überdachte Dachterrasse, die einen schönen Blick in die grüne Parkanlage bietet. Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug gut erreichbar, was den Komfort erhöht. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Einzelslplatz in der Hochgarage (Sondernutzungsrecht). Außerdem verfügt die Wohnanlage über ein kleines, eingezäuntes Freibad, das nur von den Bewohnern der Anlage genutzt wer

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und seither stets in einem guten Zustand erhalten. Die Anlage verfügt über eine eigene Tiefgarage sowie einen Besucherparkplatz direkt vor der Immobilie. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gute Raumaufteilung, sondern auch durch einen ca. 38 m² großen Wohnbereich, der durch eine Deckenhöhe von gut 3 Metern besonders großzügig und lichtdurchflutet wirkt. Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen. Linker Hand befinden sich das Badezimmer und das Kinderzimmer/Büro, die zur Nordseite hin ausgerichtet sind. Das Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite bietet mit

Die Wohnfläche von ca. 55,67 m² verteilt sich auf ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ausblick in die Nachbarschaft. Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig vermietet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 447,15 EUR zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 80,00 EUR, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 527,15 EUR ergibt. Der Mietzins ist seit mehr als drei Jahren unverändert und kann im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Die großen bodentiefen Fenster sowie der vorgelagerte Balkon eröffnen einen herrlichen Blick auf die grünen Baumkronen von Krailling und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt sowie zwei große Fenster. Ein maßgefertigter Einbauschrank, der optimal an die Dachschräge angepasst ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Alterativ ist ebenfalls eine Unterteilung in zwei separate Zimmer möglich (siehe Grundrissoption). Über den Flur erreichen Sie die Küche sowie das Badezimmer, welche beide im Zuge der Modernisierung erneuert wurden. Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: •neuer Wandanstrich, •neu gestrichener Einbauschrank,

Sie ist Teil des 2024 fertiggeslten Mehrparteienhauses „Park 6“ mit lediglich sechs Einheiten. Eine zeitlose Architektur, inspiriert vom klassischen Villenstil, prägt den stilvollen Neubau. Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 166 m² und begeistert mit einem beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen über vier Meter hohen Luftraum, eine offene Galerie und einen eleganten Gaskamin geprägt wird. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Abslkammer sowie die wohnungsintern verbundene Galerie schaffen ein ebenso großzügiges wie flexibles Raumangebot. Als zusätzliches „Zimmer im Freien“ bietet sich die großzügige Dachterrasse in perfekter Südausrichtung an. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenslplätze, einer davon mit Wallbox-Anschluss, sowie ein Fahrradabteil. Geheizt wi

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail sie modernisiert wurde. Hochwertige Materialien, ein durchgängig neu verlegter Bodenbelag und eine harmonische Gestaltung schaffen sofort ein modernes und einladendes Wohngefühl. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sorgen zudem für eine verbesserte Energieeffizienz und unterstreichen den hervorragenden Gesamtzustand der Immobilie. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das stilvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen Gestaltung und einer hochwertigen Dusche. Die kompakte Küche bietet alles, was für den Alltag benötigt wird, und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet – ebenso wie das Schlafzimmer – direkten Zugang zum nachträglich e

95,99 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus im KfW-55-Standard. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden mit einem beeindruckenden Blick bis hin zu den Alpen. Die Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen und wird schnell zum Lieblingsort der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet sowohl optisch als auch funktional einen echten Mehrwert und macht den Einzug besonders unkompliziert. Neben dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer steht Ihnen ein zusätzliches halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder praktische Abslfl