Dachgeschosswohnungen kaufen in Wechingen

86 qm Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet sie eine interessante Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer klassischen Etagenwohnung unterscheidet. Auf der unteren Wohnebene befinden sich der zentrale Wohnbereich mit Essdiele, die Küche, das modernisierte Badezimmer (2016) sowie der Zugang zum Balkon. Gerade dieser Außenbereich gehört zu den besonderen Vorzügen der Wohnung: Hier genießt man eine ruhige Atmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Über die innen liegende Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Hier stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Einer davon bietet eine gute Zimmergröße und lässt sich beispielsweise als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen. Der zweite, etwas kleinere Raum eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Durch die Aufteilung über zwei Etagen en

28 auf der rechten Seite), mit einer Wohnfläche von 68 Quadratmetern sowie Kellerabteilen und Parkplätzen, Baujahr 1961, Umbau abgeschlossen Ende 1990, Modernisierung einiger Treppenhausfenster im Jahr 2011. Dachflächenfenster zeigen starke Anzeichen von Verwitterung und Undichtigkeit, was zu Wassereintritt führt. Dies beeinträchtigt die Wohnqualität und Belichtung erheblich. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gas-Zentralheizung, die 2023 erneuert werden soll. Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgeslt. Gemäß den vorliegenden Akten besteht keine Genehmigung für die Wohnnutzung oder den Umbau der Räumlichkeiten. Die Nutzung als Wohnung ist daher derzeit formell nicht gestattet. Im Wohnbereich wurden Sicherheitsverstöße festgeslt, darunter insbesondere das Fehlen eines zweiten Fluchtwegs gemäß Brandschutzbestimmungen. Bitte kontaktieren Sie uns

Das Grundstück ist im Randbereich mit Bäumen bewachsen. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die 2-Zimmerwohnung hat ca. 69 m² Wohnfläche und besteht aus dem Wohnzimmer mit einer großen nach Süden gelegenen Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abslraum. Von der zentral gelegenen Diele gelangen Sie in das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Das Bad hat zwei Fenster und verfügt über Wanne, Dusche und Waschtisch sowie ein WC. Im Keller gibt es einen weiteren Abslraum. Ein Pkw-Slplatz gehört zu dieser Wohnung nicht