Doppelhaushälften kaufen in Gammelshausen

Die Immobilie befindet sich zentral in Bad Boll gelegen und wurde 1954 in zwei Doppelhaushälften getrennt. Die heutigen Eigentümer haben das Haus mit viel Sorgfalt gepflegt. Zwischen 2000 und 2002 erfolgten Renovierungen im Innenbereich, sodass sich das Haus heute in einem sauberen, gepflegten und wohnlichen Zustand präsentiert. Insgesamt stehen ca. 131 m² nutzbare Fläche zur Verfügung: ca. 81 m² Wohnfläche nach DIN 277 sowie ca. 50 m² hochwertig ausgebaute Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Aufgrund einer geringfügig niedrigeren Deckenhöhe gelten diese offiziell als Nutzfläche, wurden vom aktuellen Eigentümer jedoch als Wohnraum genutzt Auf drei Ebenen verteilen sich die vielfältigen Nutzungsmöglic

89,55 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein Grundstück mit ca. 406 m² Fläche für Garten, Familie und Freizeit. Druckansicht Objekt Das Dach wurde 2018 gedämmt und neu eingedeckt, die Elektrik im selben Jahr umfassend erneuert. Die Fenster im Haus wurden größtenteils bereits 1999 ausgetauscht, teilweise im Obergeschoss nochmals 2016 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 vollständig modernisiert. Durch die kontinuierlichen Modernisierungen zwischen etwa 2013 und 2023 präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand und ist bereit zum Einziehen. Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche und eine Garage runden das Angebot ab. Ein Zuhause für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort zum Ankommen. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 25.02.2033, Klasse H, 192,9 kWh/(m²

106 m² Wohnfläche zzgl. ca. 24 m² zum Teil überdachte witterungsgeschützte Terrasse mit Abslraum sowie einen wohnlich ausgebauten Hobby-/Partyraum/Büro? im Untergeschoss. Das Haus ist sofort beziehbar. Überwiegend nach Süden hin erstreckt sich ein schön angelegter Steingarten an den sich eine Garage und ein KfzSlplatz anschließen

Im Dachspitz/Bühne ist Platz und ausreichend Raumhöhe für die Nutzung oder Ausbau eines zusätzlichen Raumes vorhanden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, Dort befindet sich derzeit auch das Bad und 1 weiteres wohnlich ausgebautes Zimmer. Durch die Hanglage liegt der Kellerbereich zum Garten Richtung Westen hin teilweise außerhalb des Erdreiches und wird tagesbelichtet. Wesentliche durchgeführte Modernisierungen: 1983 Carportanbau ca. 1990 Dachneueindeckung u. Zwischensparrenisolierung mit Glaswolle 1995 Fensteraustausch Davon abgesehen befindet sich das Haus und die Garage überwiegend in einem baujahresentsprechenden Zustand und sind entsprechend umfassend modernisierungsbedürftig. Ebenfalls baujahrestypisch und nicht mehr z

126,1 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 6,5 Zimmer und 2 Badezimmer. Der freundliche Eingangsbereich und die schöne Holztreppe verleihen dem Zuhause eine wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große, vollständig überdachte Terrasse. Der liebevoll angelegte Garten ist ein besonderes Highlight des Hauses. Er ist gepflegt, blumenreich und bietet eine grüne Oase für neue Eigentümer, die diesen schönen Außenbereich weiterführen und genießen möchten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Dusche. Auch das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen hier vier Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich je nach Bedarf flexibel nutzen lassen. In den v

Trotz einer guten Substanz befindet sich das Haus in einem überwiegend baujahrspezifischen Zustand. Beide Wohnungen haben drei Zimmer mit Küche, Tageslichtbad und je einem Balkon. Ein Highlight ist der großzügige Garten. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen! Eine kurzfristige Übergabe der Immobilie ist möglich

Ein besonderes Highlight ist der ca. 17 qm große Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Für behagliche Wärme sorgt ein gemauerter Kachelofen, der mit Festbrennstoffen betrieben werden darf. Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide, während im Flurbereich eine kleine Büro- oder Arbeitsecke eingerichtet werden kann. Ein zusätzliches WC auf dieser Ebene erhöht den Wohnkomfort. Darüber hinaus bietet der Dachboden weitere wertvolle Abslfläche. Das Untergeschoss bietet die üblichen Nutz- und Kellerräume. Der liebevoll angelegte Garten läd

Der Holzherd bietet in der kalten Jahreszeit zur alternativen Kochmöglichkeit eine zusätzliche Wärmquelle. Es bietet viel Platz und bietet ein sehr angenehmes Wohngefühl. So hat man von der Küche aus einen direkten Zugang zum Hof und dem angrenzenden Garten hinter dem Haus, auf dem sich auch noch eine dreistöckige Scheune befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den sonnigen Wintergarten. Dieser bietet durch seine Heizung auch im Winter schöne Ausblicke. Hier finden Sie kein Haus von der Stange, hier finden Sie ein Haus das durch seinen Charme einen hohen Wohnwert bietet. Davor sollte noch etwas Arbeit in die Renovierung und Verschönerung gesteckt werden, aber schauen Sie einfach selbst. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de