Doppelhaushälften kaufen in Heiligenberg

184 m² Wohnfläche sowie rund 80 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, offenem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück des Hauses ist der rund 70 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Natursteinterrasse und dem liebevoll angelegten, blickgeschützten Garten. Vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie die barrierefreie Erreichbarkeit von Haus, Terrasse und Garten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die massive Bauweise mit Weißer Wanne, 36 cm starken Klimatonziegeln, Parkett- und Natursteinböden sowie Kalkedelputz unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch. Für niedrige Energiekosten sorgen der KfW-55-Standard, eine Luft-Wasser

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Durch die Lage am Ende der Straße im Bereich einer verkehrsberuhigten Zufahrt besteht lediglich geringer Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern sowie alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Nähe und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Immobilie verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und wurde über die vergangenen Jahre hinweg laufend gepflegt sowie umfangreich modernisiert. So wurden unter anderem die Fenster erneuert und mit Dreifachverglasung sowie teilweise zusätzlichem Schallschutz ausgestattet. Ebenfalls modernisiert wurden unter anderem die Dachfenster, die Hauseingangstüre sowie weitere Bereiche des Hauses. Im Erdge

Das Haus überzeugt durch seinen modernen KfW-55-Standard, eine hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt 132 m² sowie im DG 37 m² Nutzfläche, die zusätzlich als weiteres Zimmer genutzt werden könnte. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einem Technikraum für Gastherme und Hausanschlüsse. Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 44 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten mit über 4 Metern Länge und modernen Schiebetüren schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang auf die große Terrasse (ca. 5,70 x 3,40 m) sowie in den herrlich angelegten Garten. Der Garten bietet viel Privatsph