Doppelhaushälften kaufen in Iffezheim

Das im Jahr 2001 errichtete Haus bietet ca. 136,09 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse, sowie ein ca. 370 m² großes Grundstück. Die fünf Zimmer umfassen unter anderem ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, drei Bäder beziehungsweise Duschräume, eine Küche und einen Abslraum. Zusätzlich stehen Nutzflächen im Untergeschoss mit Kellerraum, Hobbyraum, Heizraum und Waschküche zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Garage mit einem Slplatz, Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche. Die Heizungszentrale wurde etwa 2024 erneuert. Der bauliche Zustand entspricht dem Baujahr; in einigen Bereichen besteht baujahresüblicher Instandsetzungsbedarf. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 337.400 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Abslraum, Duschbad, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Terrasse; im Obergeschoss Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und zwei Kinderzimmer; im Dachgeschoss Flur, zwei Zimmer, Duschbad, kleine Küche und Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, wobei die Wärme hauptsächlich über eine Fußbodenheizung abgegeben wird. Zusätzlich verfügt das Wohn-/Esszimmer über einen Feststoffofen. Der ursprünglich geplante Balkon im Obergeschoss fehlt, stattdessen befindet sich ein Balkon im Dachgeschoss. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter des Gebäudes, mit einigen Bereichen, die typischerweise instandgesetzt werden müssen, wie Malerarbeiten, Fenster- und Holzarbeiten sowie kleinere Reparaturen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 370 m², wobe

Das ca. 346 m² große Grundstück bietet darüber hinaus interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde erstmals 1968 umfassend saniert und in den Jahren 2008/2009 erneut modernisiert. Weitere wesentliche Maßnahmen erfolgten im Jahr 2025: Die Fenster und Rollläden wurden erneuert und das Gebäude erhielt eine Fassadendämmung. Auch die Dachfläche wurde im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses fachgerecht gedämmt. Eine im Dachgeschoss vorhandene Klimaanlage sorgt dort bei Bedarf für angenehme Temperaturen. Im Erdgeschoss bildet ein geräumiger Flur den zentralen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für den familiären Alltag und gesellige Stunden bietet. Er