Doppelhaushälften kaufen in Ittlingen

Garage, ruh. Lage, 150 m² Wfl 273 m² Grund, Bj. 1995

Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich über vier Ebenen. Sie betreten das Haus über den hellen Flur im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit exquisiten Fliesen, Fußbodenheizung und Einbaustrahlern ausgestattet ist. Für die Gemütlichkeit an kalten Wintermonaten sorgt der hochwertige Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse, die viel Platz für bequeme Gartenmöbel bietet und zum Verweilen einlädt. Neben dem Essbereich grenzt die Einbauküche, die zahlreiche Auszüge mit viel Platz für Ihre Kochutensilien beinhaltet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC in zeitloser Optik und ein praktischer Abslraum, der zusätzlichen Stauraum enthält. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer

Hierdurch liegt die Mieteinnahme ab August 2026 mit 2.500 EUR zzgl. Nebenkosten über der Norm und das Haus zahlt sich selbst ab. Ergibt dann eine Nettorendite von ca. 7%. Nutzen Sie daher diese Chance: Übernehmen Sie das Haus so wie es ist und freuen sich über die super Rendite. Langfristig und garantiert sicher. Melden Sie sich und erfahren Sie von mir nähere Informationen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In direktem Anschluss

Über den Flur gelangen Sie in den Kellerbereich, der mit einem zusätzlichen Badezimmer, einem Gewölbekeller (ideal als Fitnessraum oder Weinkeller) und einem Heizraum überzeugt. Ein separates Highlight ist die über eine Außentreppe erreichbare, vermietete Wohneinheit im Obergeschoss. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen ausgebauten, klimatisierten Spitzboden, der aktuell als Büro genutzt wird. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein ch

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC mit platzsparender, begehbarer Dusche erreichen. Durch eine elegante Glastür gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, wo eine Fußbodenheizung und ein Kamin an kühlen Tagen eine behagliche Wärme schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus betreten Sie die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten, der Privatsphäre und Entspannung im Grünen bietet. Die Küche überzeugt mit modernem Schnitt, einer praktischen Speisekammer und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein praktischer Abslraum. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein offenes

Sie betreten das Haus über den hellen Flur im Erdgeschoss. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen, Licht durchfluteten Wohn-/ Essbereich, der mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit vom Alltag zu entspannen und auch schöne Grillabende mit Freunden zu genießen. Neben dem Essbereich grenzt die moderne Einbauküche, die zahlreiche Auszüge mit viel Stauraum für Ihre Kochutensilien beinhaltet. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gäste-WC und ein praktischer Abslraum. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss ist ein zusätzliches großzügiges Zimmer und die platzsparende Gasheizung untergebracht. Das Untergeschoss

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