Doppelhaushälften kaufen in Kogel

Wir beginnen mit einem Blick auf das großzügige, ca. 601 m² große Grundstück. Hier erwartet Sie ein gepflegtes, im Jahr 2011 erbautes Zweifamilienhaus, das zwei eigenständige Wohneinheiten perfekt miteinander kombiniert. Insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche bieten hier ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept mit hoher Flexibilität. Für einen komfortablen Alltag und ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen die insgesamt 3 Slplätze sowie 1 Garage direkt am Haus. Das Erdgeschoss: Offenheit und Struktur Beim Betreten der Wohneinheit stehen wir in einem klar strukturierten, einladenden Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume flexibel erschließen. Die Küche bildet den funktionalen Mitpunkt der Etage. Direkt nebenan öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen von viel Tageslicht durchflutet wird. Von

Im Erdgeschoss beginnt alles mit einem Flur, der die Räume dieser Ebene klar miteinander verbindet und dem Ankommen einen ruhigen Rahmen gibt. Von hier aus öffnen sich die Bereiche des täglichen Lebens. Die Küche liegt als eigener Raum bereit für gemeinsames Kochen und lange Gespräche am Tisch, während das Wohnzimmer den passenden Gegenpol bildet und Platz für entspannte Abende schafft. Ein Schlafzimmerzimmer und ein weiteres Zimmer ergänzen die Ebene als private Rückzugsorte, die sich flexibel nutzen lassen. Das Badezimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss und komplettiert die Aufteilung auf kurzen Wegen. Die Kernsanierung zwischen 2010 und 2013 gibt dem Haus eine zeitgemäße Basis, ohne den Charakter des Baujahres aus dem Blick zu verlieren. Eine Kaminv

Die vorhandene Aufteilung eröffnet dabei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Familienwohnen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer räumlichen Trennung der beiden Etagen. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mitpunkt des Wohnbereichs. Direkt angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, von dem aus die Küche gut erreichbar ist. Von der Küche besteht zudem der Zugang zum großzügigen Wintergarten, der den Wohnraum wirkungsvoll erweitert und einen schönen Übergang zum Garten schafft. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die zentrale Diele mit Treppenaufgang. Damit bietet das Erdgeschoss bereits alle wesentlichen Räume für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch eine separa