Doppelhaushälften kaufen in Lehe

74 m², Nutzfläche 14 m², Baujahr ca. 1950, Grundstücksgröße ca. 956 m², davon 220/1.000 Miteigentumsanteil, 2 offene PKW-Slplätze, Erdgas - Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 182,6 kWh/(m²a), Klasse F, Verfügbar ab 01.11.2026 Kaufpreis 139.000,- €

Auch als Zweitwohnsitz eignet sich die Immobilie hervorragend. Bereits der gepflegte Vorgarten mit seiner blickschützenden Hecke sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Im Inneren erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmitpunkt des Hauses: Die separate Küche verfügt ebenso wie der großzügige Wohnbereich über einen direkten Zugang in den Garten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das den Wohnbereich harmonisch ergänzt und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet. Ein Gäste-WC, eine kleine Speisekammer und eine integrierte Garderobe runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der li

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Essdiele bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die umliegenden Wiesen und Weiden – ein ideales Umfeld für alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, während das Dachgeschoss über ein komfortables Wannenbad verfügt.

Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 12.180,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: ca. 1.200,00 €, Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 13.380,00 €, ab dem 01.09.2026 beträgt die Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 13.200,00 € und die Jahres-Brutto-Warmmiete: ca. 14.400,00 € Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit EInbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abslraum, Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Vollbad, Flur Spitzboden: Abslfläche Wohnfläche ca. 119 m², Baujahr ca. 2013, Grundstücksgröße ca. 337 m², Carport, Terrasse Richtung Süden, Gartenschuppen, Erdgas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 42,8 kWh/(m²a) Klasse A, Kaufpreis: 345.000,- €