Doppelhaushälften kaufen in Lobbach

GLOBAL INVEST IMMOBILIEN SINSHEIM | Tolle Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen in Toplage in der Sinsheimer Gartenstadt Diese gepflegte Doppelhaushälfte in einer Toplage in der Sinsheimer Gartenstadt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teil

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet und das besondere Highlight dieser Immobilie darslt. Direkt vor dem Haus befindet sich ein PKW-Freislplatz. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen weiteren Slplatz auf dem Grundstück zu schaffen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die freundliche Eingangsdiele mit Treppenhaus. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Rechts liegt die Einbauküche, während Sie geradeaus in das großzügige und helle Wohnzimmer gelangen. Dieses bildet den Mitpunkt des Hauses und überzeugt mit einem gemütlichen Holzofen sowie dem direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Im Ob

Hierdurch liegt die Mieteinnahme ab August 2026 mit 2.500 EUR zzgl. Nebenkosten über der Norm und das Haus zahlt sich selbst ab. Ergibt dann eine Nettorendite von ca. 7%. Nutzen Sie daher diese Chance: Übernehmen Sie das Haus so wie es ist und freuen sich über die super Rendite. Langfristig und garantiert sicher. Melden Sie sich und erfahren Sie von mir nähere Informationen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang das Wohn-/Esszimmer mit ca. 41 qm Wohnfläche und angrenzendem Balkon. Hier wäre auch ein Kamin möglich. Die Küche mit elektrischen Geräten ist separat und inklusive, ein Gäste-WC vorhanden. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belüftung. Im Obergeschoss hat das Hauptbad Dusche/Wanne/WC und zwei Handwaschbecken. Zwei Schlafzimmer sind hier ebenfalls integriert. Das Galeriezimmer im Dachgeschoss ist in offener Bauweise ausgeführt. Weiterer Wohnraum befindet sich im Untergeschoss. Untergeschoss: Ein Zimmer mit einem Duschbad, Größe ca. 30 m² Wfl. und Terrasse könnte auch sehr gut separat für Vermietung, Homeoffice etc. genutzt werden. In den Wohnräumen befinden sich überwiegend Parkettböden, das ganze Haus ist mit mineralischem, atmungsaktivem Putz ausge