Doppelhaushälften kaufen in Merching

Die Immobilie überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmern sowie einem Dachgeschoss, das bereits zum Ausbau vorbereitet ist und zusätzliche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung bietet. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Südbalkon und die Südterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten – ideale Orte zum Entspannen und Genießen. Das Haus bietet neuen Eigentümern die ideale Grundlage, um es mit überschaubaren Modernisierungen und individuellen Anpassungen ganz nach den eigenen Wohnwünschen zu gestalten. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs miteinander verbinden möchten. Lassen Sie sich bei einer Besi

Die separate Küche mit Einbauküche schafft ideale Bedingungen für gemeinsames Kochen und den Familienalltag. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer. Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste- oder Jugendzimmer. Besonders attraktiv ist der sonnige Südgarten mit überdachter Terrasse, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, praktische Abslflächen s

In den vergangenen Jahren wurden unter anderem ein Wintergarten, Solarthermie sowie die Heizungsanlage erneuert bzw. modernisiert. Wichtig zu wissen: Es handelt sich um eine Niedertemperaturheizung, die ausdrücklich von der gesetzlichen Austauschpflicht nach dem Gebäudeenergiegesetz (Heizungsgesetz) ausgenommen ist. Die Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann weiterhin ohne Austausch betrieben werden - ein wichtiger Vorteil für zukünftige Eigentümer. Auf drei modernisierten Etagen bietet das Haus viel Raum für das Familienleben. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet den

143 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ansprechend geschnittene Grundstück, mit einer Fläche von ca. 261 bzw. 308 m², umfasst eine gepflegte Gartenanlage, die ideal zur Nutzung und Erholung einlädt. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet reichlich Gelegenheit, die Sonne zu genießen und Gäste zu empfangen. Im Inneren überzeugt das Haus mit fünf geräumigen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, die sich auf die Familie verteilen lassen. Zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist der helle Souterrainbereich, der durch Fußbodenheizung, Lichtschächte und Fenster zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wär

Vom großzügigen Wohn- und Schlafbereich bis hin zum Keller mit zusätzlichem Bad, hier können Sie Räume neu denken und nach Ihren Vorslungen gestalten. Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten, die separate Werkstatt mit eigenem Eingang sowie Garage und zusätzlicher Slplatz. So vereinen sich Natur, Ruhe und zugleich eine hervorragende Infrastruktur und das in einer der begehrtesten Lagen von Augsburg-Göggingen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Großzügige Fensterflächen schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die separate Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung und kulinarische Entfaltung. Ein modernes Duschbad im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieses Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort für die ganze Familie. Neben einem ruhigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer r

In den vergangenen Jahren wurden unter anderem ein Wintergarten, Solarthermie sowie die Heizungsanlage erneuert bzw. modernisiert. Wichtig zu wissen: Es handelt sich um eine Niedertemperaturheizung, die ausdrücklich von der gesetzlichen Austauschpflicht nach dem Gebäudeenergiegesetz (Heizungsgesetz) ausgenommen ist. Die Anlage befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann weiterhin ohne Austausch betrieben werden - ein wichtiger Vorteil für zukünftige Eigentümer. Auf drei modernisierten Etagen bietet das Haus viel Raum für das Familienleben. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bildet den