Doppelhaushälften kaufen in Mühltal

580 m², als 290 m² pro Seite im Neubaugebiet von Hähnlein bauen wir für Sie zwei große Doppelhaushälfte (je 138 m² Wfl). Preis/Angebot natürlich bitte pro Hälfte! Auch einzeln kaufbar. SCHLÜSSELFERTIG: - Effizienzhaus 40 - inkl. Photovoltaikanlage - Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von je 219.000,-€) - inkl. Bodenplatte - Nutzkeller optional für 52.900,-€ Aufpreis - inkl. Belüftungsanlage - Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser) oder - Luftwasserwärmepumpe mit Foßbodenheizung - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - inkl. elektrischer Alu-Rollläden - in schlüsselfertig (alles erledigt) - ca. 7 m x 13 m DETAILBESCHREIBUNG: ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL. Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mitpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer sowie einer Küche mit Kochinsel von über 45 m². Ebenfalls eine

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC und sep. Abslraum. Das Grundstück von 377 m² in Dieburg (Wohngebiet) bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Design und die Architektur dieses Doppelhauses ermöglichen ein komfortables und modernes Wohnen, ideal für die Bedürfnisse des heutigen Lebens. Profitieren Sie von der hochwertigen Bauweise und der KfW 40 Standard-Energieeffizienz, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert

Das Haus wurde 1953/54 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1982 und 1994 ausgebaut und im Jahr 1997 erfolgte eine Erweiterung. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Kinderzimmer. Der Erweiterungsanbau im Erdgeschoss beherbergt ein Bad/WC und ein weiteres Kinderzimmer. Der Grundriss des Hauses kann als ungünstig beschrieben werden, insbesondere in Bezug auf den Zugang zum Badezimmer/WC über das Kinderzimmer (gefangener Raum) und die beengten Sanitärräume im Erd-

und 35 qm Nfl.; Baujahr 1954 - das Dachgeschoss wurde im Jahre 1994 ausgebaut - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Gas-Zentralheizung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer stattlichen Abmessung von ca. 7,7 Meter mal ca. 9 Meter. Sie verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 115 m², unterteilt in 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon. Die Aufteilung: Erdgeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 53 m² unterteilt in: Windfang ca. 1,7 m² WC ca. 1,7 m² Diele ca. 5,7 m² Küche ca. 9,9 m² Esszimmer ca. 13,7 m² Wohnzimmer ca. 16 m² Terrasse ca. 6 m² Obergeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 52 m² unterteilt in: Diele ca. 5,7 m² Schlafzimmer ca. 15,5 m² Jugendzimmer ca. 13,7 m² Kinderzimmer ca. 9,9 m² Bad ca. 5,8 m² Balkon ca. 4,5 m² Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Dachkammer mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 10 m² Das Kellergeschoss verfügt eine Nutzfläche von ca. 56 m² unterteilt in Vorraum, großer Hobbyraum, Waschkü

Der Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während der direkte Zugang zur teilüberdachten Terrasse den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Ein Gäste‑WC sowie eine Garderobe im Eingangsbereich vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, von denen zwei einen Zugang zum überdachten Balkon haben. Das bereits modernisierte, großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, nahezu bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken. Das ebenfalls modernisierte WC ist separat angeordnet. Für ein älteres Kind oder als zusätzlicher Rückzugsraum bietet das noch auszubauende Dachgeschoss eine ideale Perspektive. Im Untergeschoss stehen neben dem Hauswirtschafts‑ bzw. Haust

Die attraktive Doppelhaushälfte ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, zusammen mit den zwei Einheiten der anderen Hälfte. Die Doppelhaushälfte selbst ist in zwei eigenständige Maisonette-Eigentumswohnungen aufgeteilt. Diese können als Gesamteinheit selbst genutzt werden oder wie bisher getrennt voneinander bewohnt und vermietet werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit wassergeführter Fußbodenheizung. Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine separate Heizungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Ein Kamin, die ca. 20 cm starke Dachdämmung sowie die 36 cm starke Außenwand runden die baulichen Eigenschaften ab. Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und verfügt über

Diese massiv

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