Doppelhaushälften kaufen in Rott

Auf gute Nachbarschaft! Verschiedene Grundris

611 m² weitläufigem und sonnigem Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Jede der Einheiten bietet ausreichend Platz, Privatsphäre und eine gute Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün, ideal für Familien oder Menschen, die naturnah leben möchten und dennoch sehr gut angebunden sein wollen. - Wohnung -1- über den Garagen - 3 Zimmer, Küche, Bad und Südbalkon Ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein neues Bad mit begehbarer Dusche, eine Wohn-Küche und ein sonniger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, wo Sie dann den Bergblick oder Ihren schönen Garten bewundern können. - Wohnung -2- über 2 Etagen - wie kleines Haus - 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon. Die Wohnung- 2- ist bereits freigeslt! Drei Schlafzimmer, ein

Weiter gelangen Sie in den offenen Essbereich, der zentral im Erdgeschoss liegt. Rechts davon befindet sich die Küche, funktional angebunden und gut erreichbar. Der angrenzende Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Terrasse und den großzügigen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Gartenmöbel. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum mit beeindruckendem Ausblick durch große Fenster – bei klarer Sicht sogar

50 m² großer, offener Wohn-/Essbereich mit zentral liegendem Kachelofen •5 Zimmer auf drei Etagen •2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC •Hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumen •Elektrische Fußbodenheizung (UG, EG und Bäder) • neue Kunststofffenster in Holzoptik •Große Terrasse & Balkon (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) •PV-Anlage mit Batteriespeicher (2024) & Brauchwasserwärmepumpe + Solarunterstützung •Garage mit direktem Zugang zum Garten •2 weitere Außenslplätze Raumaufteilung: Erdgeschoss: •Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m² •Gemütlicher Kachelofenofen •Gäste-WC •Zugang zum großzügigen Balkon über die Flügeltür Obergeschoss: •3 Schlafzimmer •Tageslichtbad mit Dusche und Dachfenster •Elektrische Fußbodenheizung im Bad Untergeschoss (Gartennive

Auf der anderen Seite liegt das Wohnzimmer, dahinter ein kleines Bad mit Wanne sowie die Toilette. Dazwischen, wie damals üblich, der große Flur, von welchen das OG zu erreichen ist. Dort befinden sich vier Zimmer, eines davon mit einer Galerie, auch hier dazwischen der bauernhaustypisch großzügige Flur. Der Dachboden darüber ist nicht ausgebaut und bietet bei Bedarf evtl. noch weiteren Wohnraum. Das Gebäude ist etwas in die Jahre gekommen, das Dach wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, beheizt wird mit Holz- oder Öleinzelöfen bzw. elektrisch. Die Elektrik, die Fenster wie auch das Bad sind zu erneuern. Aktuell wird das Haus über das Nachbargrundstück betreten, hier muss noch eine eigene Zufahrt erslt werden. Das großzügige Grundstück rundherum besticht hie

Unterteilt in Gäste-WC, offener Küche und dem geräumigen Wohn- bzw. Esszimmer haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben. Zudem befindet sich hier der Technik und Hauswirtschaftsraum. Die vorhandene Einbauküche gehört den Vormietern und kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Einladend und ansprechend ist selbstverständlich die Terrasse sowie der kleine Garten. Wollen wir nun eine Etage höher gehen? Das Obergeschoss bietet drei Zimmer und das Hauptbadezimmer. Das helle Hauptbadezimmer ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Derzeit stehen mehrere Außenslpl