Doppelhaushälften kaufen in Starnberg

5 Km. 82318 Starnberg - Wangen ist umgeben von Wiesen und Feldern und blickt auf eine über 1000 jährige, dörfliche Tradition zurück, vor Ort finden Sie Kinderkrippe / Kindergarten, Sportverein sowie ein Gartenzentrum, regelmäßige Busverbindung nach Starnberg. Zum Verkauf steht eine Neubau Doppelhaushälfte, geplant und gebaut von einem renommierten, regionalen Architektur Team. Das attraktive Haus ist fast fertiggeslt, innerhalb von ca. 3 Monaten bezugsbereit und bietet mit innovativer Bauweise GESUNDES WOHNEN - ideal für Allergiker – umweltschonend und Co2 neutral. Daten Fakten und Highlights: • Grundstücksanteil c

175 m² und umfassen einen attraktiven Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro sowie zwei Badezimmer. Bei Bedarf lässt sich im Obergeschoss durch das Versetzen einer Wand ein weiteres Schlafzimmer schaffen. Im Untergeschoss kommt ein Wellnessbereich mit Sauna, ein heller, wohnlich gestalteter Hobbyraum, ein Weinkeller sowie Absl- und Technikflächen hinzu. Ein sonniger Garten mit zwei Terrassen erweitert das Wohnen nach draußen. Das Objekt aus dem Baujahr 2011 befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand. Eichen-Dielenparkett und italienischer Feinstein, Fußbodenheizung, ein holzbefeuerter Kamin, Maßeinbauten, eine Marken-Einbauküche, Deckenspots und weiße Design-Innentüren schaffen ein hochwertiges Zuhause mit Wohlfü

Es ist in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand, da es von den derzeitigen Eigentümern laufend instand gehalten wurde. Das Haus entspricht dem KfW 70 Standard (nach EnEV 2009) und ist mit einer energieeffizienten Heizungsanlage in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Strom-Mix) sowie einer Solarthermie ausgestattet. Der weitläufige Garten wurde ansprechend angelegt und verfügt über eine große Sonnenterrasse, hier können in den warmen Monaten unzählige erholsame Stunden verbracht werden. Die praktische Einzelgarage und zwei Außenslplätze runden das Gesamtpaket bestens ab. Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erslung und wird zeitnah nachgereicht

Die Immobilie wird exklusiv im Original Röthig & Röthig Bieterverfahren angeboten. In Kombination mit den großzügigen Wohn- und Außenbereichen eignet sich diese Immobilie ideal für größere Familien, die ihren eigenen Wohntraum verwirklichen wollen. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich zurückversetzt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die S-Bahn-Station „Gräfelfing“ (Linie S6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle und komfortable Anbindung in die Münchner Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmitbarer Nähe und sind beq

Zudem ermöglicht die Ausrichtung des Hauses eine effektive Nutzung der verbauten Photovoltaikanlage (im Durchschnitt 10.000 kh/w pro Jahr), was sowohl ökologisch als auch finanziell vorteilhaft ist. Im Erdgeschoss findet sich eine moderne Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 71 m². Ein großzügiger Flur führt zu einem Gäste-WC, einem praktischen Home-Office, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bildet den Mitpunkt des Erdgeschosses. Die offene Wohnküche ergänzt das Raumkonzept und bietet eine ideale Fläche für gemeinsames Kochen. Vom Wohn

175 m² sowie eine Bruttowohnfläche von ca. 230 m² (Planungsstand 03/2026). Die großzügige und durchdachte Grundrissgestaltung bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Raum, Licht und Flexibilität legen. Ein architektonisches Highlight bildet das großzügige Giebel-Panoramafenster, das dem Dachstudio eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und diesen Bereich zu einem lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Weitblick macht: Das Dachstudio kann als echtes High-Level des Hauses in einer ca. 40 m² großzügigen Schlaf-Wohnkombination realisiert werden – ein privater Rückzugsbereich mit Loft-Charakter und beeindruckend

110 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 81 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit ca. 520 m². Das Haus wurde in solider Bauweise (Erdgeschoss + Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss) errichtet und präsentiert sich technisch und optisch in einem nahezu einzugsfertigen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, das einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten eröffnet – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit hochwertigen Teppichböden, weißen Einbauschränken sowie einer bodentiefen Dachgaube. Direkt angrenzend befindet sich ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche und

Der charakteristische Stil des Baujahres verleiht dem Haus bis heute eine besondere Atmosphäre und bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorslungen zu modernisieren. Bereits beim Betreten wird die angenehme Weite des Hauses spürbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Stimmung, während der offene Kamin dem Raum zusätzliche Behaglichkeit verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Der Garten präsentiert sich klar strukturiert mit gepflasterten Wegen und Terrassenflächen. Eingewachsene Hecken als natürlicher Sichtschutz sowie gewachsener Baumbestand sorgen für angenehme Privatsphäre und schaffen einen geschützten,