Doppelhaushälften kaufen in Tübingen

Neubau in Massivbauweise (kein Fertighaus) von 2 x DHH in Tübingen-Pfrondorf in begehrter Lage mit jeweils ordentlich großem Grundstücksanteil. Hochwertige Massivbauweise mit energieeffizienter Ausstattung, Energie-Effizienzklasse A+! Die Planung erfolgt individuell und orientiert sich an aktuellen energetischen Standards gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Das Haus überzeugt durch eine moderne und massive Bauweise mit hochwertiger Gebäudehülle, energieeffizienter Wärmepumpentechnik sowie zeitgemäßer Wohnraumlüftung. Ausgeführt werden massive Außen- und Innenwände aus Porenbeton, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, sowie eine langlebige Dacheindeckung namhafter Hersler. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die Ausstattung umfasst zudem hochwertige Sanitärobjekte, moderne

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück dieser Etage bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die geräumige Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Backen. Ein Kaminofen sorgt besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer lädt zu einem angenehmen Start in den Tag ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit direktem Zugang in den Innenhof. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer,

Die zahlreichen Räume sind hell und gut geschnitten. Der angebaute Schuppen bietet Freiraum für Hobbys und kreatives Arbeiten. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus. So muss niemand mit den Einkäufen im Regen stehen. Im Gewölbekeller können Sie Ihre Schätze lagern. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügig gestalteten Küche, die ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Backen bietet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich. Dank der hellen Gestaltung entsteht eine freundliche und behagliche Atmosphäre. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der hochwertige Kaminofen. Durch die integrierten Wassertaschen kann gleichzeitig Brauchwasser erwärmt werden - eine interessante Kombination aus angenehmer Wärme und effizienter Energienutzung. Ein modernes Dusch-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss stehen neben einem großzügigen Schlafzimmer zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich als Kinderzimmer. nutzen. Ein geräumiges Badezimmer vervollständigt

484 qm. Am Haus angebaut befindet sich eine Scheune. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

So wird die ursprüngliche Küche im Erdgeschoss mittlerweile als Waschküche genutzt, da hier noch die Anschlüsse vorhanden sind. Alle Räume haben eine angenehme Größe, auch die Dachgeschosszimmer. Beide Bäder sind Tageslichtbäder. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gewölbekeller runden das Angebot ab. Die mittlerweile in die Jahre gekommenen Fenster im Haus werden noch ersetzt. Das Gebäude ist mit der Heizung des angrenzenden Hauses gekoppelt und wird deshalb in einer Wohneigentümergemeinschaft mit Teilungserklärung geführt. Die Doppelhaushälfte ist vermietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de