Eigentumswohnungen kaufen in Hilgert

Die Wohnung wird von den Mietern mustergültig gepflegt und behandelt wie Eigentum. Kleinere Reparaturen und Instandhaltungen wurden in der Vergangenheit wiederholt in Eigenleistung übernommen – eine Seltenheit, die den Eigentümer spürbar entlastet. Die Mieter haben ausdrücklich den Wunsch geäußert, langfristig in der Wohnung zu bleiben. Für einen Kapitalanleger ist das der Idealfall: kein Leerstand, keine Mietersuche, keine Sorgen

Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kind, Gäste oder Homeoffice, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist bezugsfertig und bequem über den Aufzug erreichbar. Dieser führt bis in die Tiefgarage. Eckdaten: u2714 3 Zimmer u2714 ca. 84 m² Wohnfläche u2714 Balkon u2714 2 Tiefgaragenslplätze inklusive u2714 Kellerabteil u2714 Aufzug bis zur Tiefgarage u2714 Barrierefrei erreichbar u2714 Baujahr

Zur Immobilie gehört ein ca. 30 m² großer, asphaltierter Außenslplatz. Die Wohnung ist überschaubar geschnitten und besonders pflegeleicht – ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Im Wohn- und Schlafbereich sind Fliesen verlegt, die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 320, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. € 86

Zum Objekt gehört ein ca. 30 m² großer, asphaltierter Außenslplatz. Die Wohnung ist kompakt geschnitten und besonders pflegeleicht – optimal geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Im Wohn- und Schlafbereich ist Laminatboden verlegt, die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 320, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. € 101

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Das Obergeschoss wurde aktuell in zwei Räume unterteilt und eignet sich dadurch ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Wer lieber einen großen offenen Raum nutzen möchte, kann den ursprünglichen Zustand problemlos wiederherslen. Highlights der Wohnung ca. 80 m² Wohnfläche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ideal für Familien Aufzug vorhanden Balkon Fußbodenheizung Abslkammer innerhalb der Wohnung zusätzlicher Kellerraum Tiefgaragenslplatz große Fenster mit viel Tageslicht vor wenigen Jahren vollständig kernsanier

Die Wohnung wird von den Mietern mustergültig gepflegt und behandelt wie Eigentum. Kleinere Reparaturen und Instandhaltungen wurden in der Vergangenheit wiederholt in Eigenleistung übernommen – eine Seltenheit, die den Eigentümer spürbar entlastet. Die Mieter haben ausdrücklich den Wunsch geäußert, langfristig in der Wohnung zu bleiben. Für einen Kapitalanleger ist das der Idealfall: kein Leerstand, keine Mietersuche, keine Sorgen. Ransbach-Baumbach liegt im Herzen des Westerwaldkreises, verkehrsgünstig zwischen Koblenz und Montabaur. Die Nähe zur A3 und zum ICE-Bahnhof Montabaur macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im O