Eigentumswohnungen kaufen in Kemnitz

Diese ca. 96m² große renovierte Eigentumswohnung im sanierten Altbau zeichnet sich durch großzügige Raumhöhen sowie gut erhaltene Stilelemente an den Decken mehrerer Zimmer aus. Im Zuge der Renovierung wurden die historischen Kassettentüren fachgerecht aufbereitet. Die Räume verfügen über große Fensterfronten mit Oberlichtern, die für eine gleichmäßige Belichtung sorgen; in einigen Zimmern ist originaler Deckenstuck erhalten. Der Grundriss ist funktional gestaltet und gliedert sich in vier Räume, eine große separate Küche sowie ein zentrales Bad. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten durch die hohen Decken ein weites Raumgefühl. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine wohnungseigene Gastherme, die im Jahr 2024 neu installi

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird aktuell vermietet. Ab Anfang 2027 ist sie leerstehend und kann sowohl zum Eigenbedarf als auch für eine Neuvermietung genutzt werden. Eine Kernsanierung ist 2019 erfolgt (neues Bad, Heizkörper, Böden, Wände, Balkonbelag, Küchen). Die aktuelle NKM beträgt 5880Euro/Jahr. Die Fleischervorstadt in Greifswald ist ein südlich der Innenstadt gelegener, charmanter Stadtteil, der um 1900 entstand. Geprägt von sanierten bürgerlichen Wohnhäusern, bot das Vierursprünglich gehobenen Wohnraum für Akademiker und Beamte. Heute ist es ein lebendiges, wohnliches Quartier mit rund 3.000 Einwohnern

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitentraße mit wenig Verkehr, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt und die Sicherheit für Anwohner erhöht. Ihren einladenden Zustand verdankt die Wohnung einem stets pfleglichen Umgang. Im Hochparterre eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich.

1994 + Wohnung mit einer Einbauküche, Stuckdecken und Holzparkettböden + Weiteren Komfort im Alltag schafft ein Kellerraum und ein Abslraum auf der Etage