Eigentumswohnungen kaufen in Langenbogen

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann jederzeit besichtigt werden

Auf rund 99 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen bietet. Großzügige, helle Räume werden von Tageslicht durchflutet und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre – perfekt, um zur Ruhe zu kommen und neue Kraft zu schöpfen. Ob gesellige Kochabende, entspannte Stunden im Wohnzimmer oder erholsame Nächte im Schlafzimmer: Die Wohnung bietet für jede Lebenssituation den passenden Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss vereint Alltagstauglichkeit mit hohem Wohnkomfort. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und ein harmonisches Zusammenleben. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 über

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie nicht nur entspannte Stunden in privater Atmosphäre, sondern können auch atemberaubende Sonnenuntergänge erleben – ein perfekter Rückzugsort vom Alltag. Die Wohnung besticht durch eine offene und moderne Raumaufteilung. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die gemütliche Couchgarnitur und der moderne TV im Wohnbereich – ideal, um direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft aus, die für eine ruhige und freundliche Nachbarschaft sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem: Privater Slplatz direkt v

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 35 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein kleiner Flur, der in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche führt. Das angrenzende gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche runden diese Einheit ab. Neben einem separaten Kellerraum gehört auch ein Slplatz zur Wohnung, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 199 €, was einer Jahreskaltmiete von 2.388 € entspricht. Mit einem Hausgeld von 117 € und einer monatlichen Instandhaltungsrücklage von 10,26 € ist dieses Objekt nicht nur finanziell überschaubar, sondern bietet auch langfristiges Potenzial für Kapitalan

Gleichzeitig bietet sich hier ein besonders schöner Ausblick. Die integrierte kleine Küchennische fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein; die Einbauküche kann bei Interesse kostenfrei übernommen werden. Neben dem Wohnraum verfügt die Wohnung über einen separaten Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Plus ist der zusätzliche, abgetrennte Raum (mit Fenster) im Hausflur. Dieser eignet sich beispielsweise als praktischer Abslraum oder – je nach individuellem Bedarf – als kleines Büro. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenslplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- u