Eigentumswohnungen kaufen in Zwinge

p.a. 4.020 € kalt

Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2018 errichtet. Die Heizung erfolgt voraussichtlich über eine wohnungsbezogene Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen elektrischen Heizkörper an der Wand. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen, aber das Treppenhaus und die gemeinschaftlichen Bereiche machen einen gepflegten und modernen Eindruck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 130.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Im

Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde zwischen 2017 und 2018 erbaut. Es war nicht möglich, die Innenräume zu besichtigen. Die vermietete Wohnung soll gemäß Bau- und Ausstattungsplänen mit zeitgemäßen Bodenbelägen (wie Vinyl und Fliesen im Badezimmer), hochwertigen Sanitäranlagen, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet sein. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 160.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.

Das Ensemble umfasst Wohngebäude aus den Baujahren 1950 bis 1964, die sich in einem gepflegten bis guten baulichen Zustand präsentieren. Die Liegenschaft wird vollvermietet übergeben und erzielt dann eine Jahresnettokaltmiete von rund 655.000 EUR bei einer durchschnittlichen Quadratmetermiete von 6,27 EUR kalt. Der Kaufpreis entspricht einem attraktiven Faktor von etwa 12,9, was einer Rendite von knapp 8 % entspricht. In den Jahren 2019 bis 2024 wurden umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Hierbei wurden nahezu alle Dächer sowie große Teile der Fassaden erneuert. Insgesamt zeigt sich das Portfolio dadurch in einem gepflegten, nachhaltigen Gesamtzustand. Die Mieterstruktur ist überwiegend arbeitstätig, solide und stabil, was sich positiv auf Mietlaufzeiten und Zahlungssicherheit auswirkt. Die Objekte befinden sich in einer sol