Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Damm, Aschaffenburg

546 m² großen Bauplatz sowie eine Freifläche (Ackerland) mit ca. 1.036 m². Für das Grundstück liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Vorgesehen war die Bebauung mit einem freistehenden, zweigeschossigen Bungalow. Eine entsprechende Planung ist bereits erarbeitet und [... weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können... ]

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege hervorragend. Im Bebauungsplan ist die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit etwa 140 m² Wohnfläche vorgesehen. Der ursprüngliche Bauantrag wurde bislang nicht eingereicht, jedoch bleibt das Baurecht unverändert erhalten, sodass ein zeitnaher Antrag problemlos möglich ist. Für den Nachbarn oberhalb ist ein Leitungsrecht für Ver‑ und Entsorgungsleitungen eingetragen, das bereits über das Grundstück führt. Diese Leitungen slen keinen Hinderungsgrund für die Bauausführung dar und können in das Baukonzept integriert werden. Dieses Grundstück richtet sich besonders an Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein modernes Einfamilienhaus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Durch das klare Baurecht

In ruhiger, sehr gepflegter Wohnlage fühlen sich besonders junge Familien wohl. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar, ebenso die A3 und A45 – perfekt für Alltag und Pendler. Bild ist mit KI bearbeitet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideal geschnittenes Grundstück - gute Ausrichtung und Effizienz - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - öffentliche Verkehrsmitin der Nähe - Stadtzentrum in der Nähe - gute Autobahnanbindung an die A3 und die A45 - ruhige und sehr gepflegte Wohngegend - ideal für junge Familien - Bild ist mit KI bearbeitet - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Imm

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Das Areal befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Lage inmitten einer Sackgasse. Das Grundstück wurde bisher als Garten genutzt, von daher ist es sehr schön bepflanzt und mit einem Teich ausgestattet. Aufgrund dieser Voraussetzung und der Hanglage wird das Angebot deutlich unter dem eigentlichen Bodenrichtwert zum Verkauf gebracht. Der Bebauungsplan lässt Ihnen viel Spielraum für Ihre architektonischen Phantasien und sieht die folgenden Eckpunkte vor: - WA: Allgemeines Wohngebiet - E: offene Bauweise – nur Einzelhäuser zulässig - GRZ: 0,4 - GFZ: 0,8 - Dachneigung: Satdach mit einer Neigung von 35° – 42° - Zahl der Vollgeschosse: II - Sockelgeschoss, Erdgeschoss, 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Dachgeschoss als Höchstgrenze Das Grundstück ist erschlossen. Die Anschlüsse befinden sich an der Straß