Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Barßel

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich und bietet durch ihre Größe sowie den vorhandenen attraktiven Bestandsgebäuden vielseitige Nutzungsperspektiven. Der vorhandene Altbestand eignet sich ideal für Interessenten, die Kleintierhaltung oder Pferdehaltung in Betracht ziehen. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet hierfür ein ansprechendes Umfeld und eröffnet zugleich Raum für individuelle Konzepte rund um Wohnen, Natur und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus sowie eine Bauzeichnung, sodass der geplante Neubau zeitnah starten kann. Die vorbereitenden Arbeiten sind teilweise bereits erfolgt: Eine Auskofferung mit Sandkoffer in einer Größe von ca. 20 x 25 m wurde

EBK, Wärmepumpe, Erschließungskosten) Gesamtkaufpreis Wohnhaus mit Bauplatz 602 m² (Grundstücksgröße gesamt = 1.404 m²): 347.000,- € (inkl. EBK, Wärmepumpe, Erschließungskosten) Hinweis: Bei den Einzel-Angeboten kommt der Kauf nur dann zum Tragen, wenn sich ein Käufer für das jeweils andere Angebot gefunden hat. Bei diesem Grundstück, das von einer größeren Grundstücksfläche mit Wohnhaus abtrennbar ist, gelten folgende Auflagen laut rechtskräftigem Bebauungsplan: -Errichtung eines Einfamilienhauses möglich -Kleinsiedlungsgebiet -I-geschossige, offene Bauweise -Grundflächenzahl 0,2 -Geschossflächenzahl 0,2 Die Grundstücksgröße beträgt 602 m². Bei einem Gesamt-Erwerb inkl. Wohnhaus (Grdst. 802 m²) beträgt die Grundstücksgröße 1.404 m²

Hier genießen Sie ländliche Idylle – und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.300 m².

666 m². Für die konkrete Bebauung haben Sie die Möglichkeit, selbst einen Bauantrag zu slen. Das Grundstück befindet sich grundsätzlich in einem Bebauungsplangebiet. Die Inhalte des Bebauungsplans müssen eingehalten werden. Weiterhin gibt es von dem Landkreis Ammerland vom Oktober 2024 eine Befreiung vom Bebauungsplan. Diese bezieht sich jedoch überwiegend auf die Position (den möglichen Bauteppich) des zu bauenden Gebäudes. Alle anderen Parameter wie GRZ/GFZ usw. sind dem aktuellen Bebauungsplan 21 2. Änderung zu entnehmen und zu berücksichtigen. Die GRZ beträgt derzeit 0,4 und die GFZ 0,5. Die GRZ bezieht sich hierbei nur auf die Grundfläche des Wohngebäudes. Es ist eine eingeschossige Bauweise in diesem allgemeinen Wohngebiet zulässig. Ein kleines Einfamilienhaus von ca. 86 m² Gesamtwohnfläche lässt sich realisieren. Derzeit befinden sich noch ein Carport und ein paar Schuppe

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein abgängiges Wohnhaus, dessen Abriss dem Erwerber obliegt. Ein rechtsgültiger Bebauungsplan liegt für dieses Areal nicht vor, die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Besonders hervorzuheben ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid für die Errichtung eines zweiten Wohnhauses auf dem Grundstück – eine hervorragende Ausgangsbasis für Bauherren oder Investoren mit Weitblick. Eine konkrete Bebauung ist ggf. mit dem Bauamt abzustimmen. Auskunft des Bauamts des Landkreises Cloppenburg: Der Bereich „Edamme

64 der Gemeinde Edewecht ist das Areal als Mischgebiet ausgewiesen. Zulässig ist eine zweigeschossige Bebauung in offener Bauweise mit einer Grundflächenzahl von 0,6 sowie einer Geschossflächenzahl von 0,8. Der Bebauungsplan weist sowohl im straßenseitigen als auch im rückwärtigen Grundstücksbereich überbaubare Flächen aus. Im vorderen, zur Straße orientierten Bereich ist im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit zu realisieren. Im hinteren Grundstücksteil kann ergänzend ein separates Gebäude ausschließlich zu Wohnzwecken entstehen. Für die straßenseitige Bebauung ist die örtliche Gestaltungssatzung zu berücksichtigen, sodass sich das Gebäude harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügt. Entsprechende Auszüge aus dem Bebauungsplan sowie der Gestaltungssatzung sind im Exposé enthalte

Grundstücksabmessungen: a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 26,5 Meter b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 37,5 Meter Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes aus 1964, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 Zulässig sind 1-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gab es in 2024 eine Änderung des Bebauungsplanes, welche nunmehr eine 2-geschossige Bebauung zulässt. Die Kosten für den Abbruch des bestehenden Gebäudes sowie die Rodung des Grundstücks sind vom Käufer zu tragen

Es gilt hier der §34 des Baugesetzbuches - ein Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Umgebung einfügen. Es besteht kein Bauzwang

40.000 m² und ist von guter Qualität. Es handelt sich um Ackerland in der tatsächlichen Nutzung. Die Fläche ist derzeit verpachtet bis Ende 2026. Für weitere Informationen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Zusammenfassung: - ca. 4,0 ha gutes Ackerland