Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Benzweiler

Das Areal besticht durch seine hervorragende Topographie: Mit einer minimalen Neigung von lediglich 3,6 % bietet das Gelände eine optimale, ebenmäßige Basis. Dies ermöglicht eine unkomplizierte, wirtschaftliche und flexible Gründungs- und Bauphase ohne aufwendige Erdarbeiten. Weiterhin ist der nahe gelegene Bachlauf.

26 x 31 Metern und nahezu rechteckigem Zuschnitt bietet das Grundstück optimale Bedingungen für die Errichtung eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses..

Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Das Grundstück grenzt an eine öffentliche Straße. Länge ca. 25 m Breite ca. 29 m

Das Grundstück erstreckt sich östlich entlang der Max-Josef-Straße (der ehemaligen Steige zum Erbacher Schloss) und grenzt im Norden an das Ufer des Erlenbachs. Das Areal umfasst den denkmalgeschützten, stark sanierungsbedürftigen Gasthof „zum Hirsch“, ein Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1968) sowie weitere Altgebäude. Momentane Mieteinnahmen pro Jahr: 22.560,- Euro. Ein Weggrundstück gehört hälftig dazu. Das historische Hauptgebäude ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes architektonisches Potenzial sowie attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) im Rahmen einer kernsanierenden Neuausrichtung. Anfragen bitte über das Kontaktformular