Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Halensee, Berlin

Die Lage vermitt eine angenehme Zurückgezogenheit und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Nur wenige Meter vom Dreipfuhlpark entfernt, bietet das Grundstück mit seinem schönen Baumbestand eine seltene Kombination aus städtischer Lage und naturnahem Wohngefühl, fast wie ein Stück Landleben mitten in der Stadt. Für das Grundstück liegt eine bauantragsreife Planung und ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vor. Die Planung umfasst ca. 250m² Wohnfläche und kann individuell angepasst werden. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans X-36 und ist mit einer GFZ von 0,6 und einer GRZ von 0,3 bebaubar. Die Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde ist dabei zu berücksichtigen. Privatverkauf Dieses besondere Grundstück liegt sehr ruhig in einem geschichtsträchtigen Ensemble im Südwesten Berlins, im Herzen von Dahlem. Das Grundstück orientie

Die Ausführungsplanung kann miterworben werden. Der Neuaufbau des Dachgeschosses ermöglicht atemberaubende Raumhöhen von ca. 4m und ein kontemporäres Licht- und Materialkonzept für ein einzigartiges Wohngefühl. Die genehmigte Planung sieht zwei Wohnungen mit Flächen von 119 m² und 345 m² vor. Letztere kann in zwei Wohnungen mit 103 m² und 242 m² aufgeteilt werden. Insofern berücksichtigt die Baugenehmigung schon eine Entfluchtung über das Dach. Weiterhin umfasst die genehmigte Planung neben dem Anbau eines Aufzugs, der rückseitig an der Hoffassade zum Vorderhaus installiert werden kann, auch den Bau von Aufdach-Terrassen, die das hochwertig, urbane Feeling abrunden. Die steilen Winkel des Daches sorgen dafür, dass es keine verlorenen Flächen dibt. Die vorliegende Planung sieht vor, dass sich der Küchenbereich an den großzügigen Eingangsbereich anschließt. Der Wohn-Essbereich mi

Es ist gärtnerisch angelegt und liegt in erster Reihe. Zudem ist es überwiegend eben, rechteckig geschnitten und verfügt über einen geringen, aber gewachsenen Baumbestand. Die Straßenfront des Flurstückes beträgt ca. 20 m, die Grundstückstiefe im Mitca. 59 m. Die Immobilie ist derzeit mit einem voll unterkellerten, eineinhalbgeschossigen Abrissgebäude (Okal Fertighaus mit 6 Zimmern, ca. 152 m² Wohnfläche, Baujahr.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und planungsrechtlich als Waldfläche ausgewiesen. Eine bauliche Nutzung ist nicht möglich. Voraussichtlich bleibt eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) bestehen. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 2.100 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage