Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Essenheim

Gebaut werden darf hier ein Reihenendhaus. Ihr Haus wird also direkt an das bestehende Nachbarhaus angebaut. Ihr Haus darf bis zu ca. 130 m² der Grundstücksfläche einnehmen und zwei volle Etagen haben. Zusammen sind das bis zu ca. 260 m², gemessen an den Außenmauern. Die Wohnfläche fällt also etwas kleiner aus.

GRZ: 0,3 2 Vollgeschosse plus Dach Firsthöhe: 9,50 m Traufhöhe: 6,00 m max. 2 Wohneinheiten

Nunmehr wird dieses Baugrundstück verkauft und aktuell neu vermessen. Ein kleiner Grundstücksteil wird als eigenständige Parzelle vom Veräußerer behalten werden, daher Neuvermessung. Das zu verkaufende Grundstück in leichter Hanglage ist dann ca. 950 m² groß. Dieses ist mit einer Gartenhecke komplett eingehaust, bietet alten Baumbestand und beeindruckt duch einen schönen Fernblick. Die Gartenhütte und der aufwendig angelegte Gartenteich werden mitverkauft. Das umliegende Umfeld ist geprägt von überwiegend großzügigen Einfamilienwohnhäusern. Nicht im Neubaugebiet! Die Erschließungen für die Ver- und Entsorgung des Gr

Durch die direkte Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen werden sich auch Ihre Kinder hier sehr wohl fühlen. Noch ein weiterer Vorteil des Baugrundstückes bietet Ihnen der direkte Autobahnanschluss, so dass Sie in kurzer Zeit Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet erreichen können. Ebenso gibt es eine direkte Busverbindung von Niederwalluf nach Wiesbaden. Nutzen Sie diese wirklich seltene Gelegenheit, um sich Ihr Traumhaus zu bauen!

Durch die flexible Nutzbarkeit eröffnet das Grundstück zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Bauherren und Investoren. Hier können individuelle Wohnträume verwirklicht oder ein neues Bauvorhaben nach modernen Vorslungen realisiert werden. Im Überblick: - ideal für Einfamilienhäuser - aktuelle Bestandsimmobilie müsste abgerissen werden - schön ausgerichtetes sonniges Grundstück - in attraktiver Wohnlage Bebauung: viele verschiedene Bebauungsmöglichkeiten da nach §34 bebaubar

20° Planungsvorschlag: freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus Lage: tolle und ruhige Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Bushalteslen Sonstiges: Details zur Bebauung müssen mit dem zuständigen Bauamt abgesprochen werden da es in der Umgebung Abweichungen zum Bebauungsplan bestehen Beschaffenheit: Grundstück befindet sich in einer leichten Hanglage Grundstück 1: 299.000,- EUR für 321 m² Grundstück 2: 320.000,- EUR für 341 m² Gesamtkaufpreis: 598.000,- EUR für 662 m² Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre

20° Planungsvorschlag: freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus Lage: tolle und ruhige Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar, u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Bushalteslen Sonstiges: Details zur Bebauung müssen mit dem zuständigen Bauamt abgesprochen werden da es in der Umgebung Abweichungen zum Bebauungsplan bestehen Beschaffenheit: Grundstück befindet sich in einer leichten Hanglage Grundstück 1: 299.000,- EUR für 321 m² Grundstück 2: 320.000,- EUR für 341 m² Gesamtkaufpreis: 598.000,- EUR für 662 m² Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre

25 m² Ausbaureserve) zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 362 m² - wirkt größer durch die Grenzbebauung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Waschküche mit Gäste-WC und große Werkstatt (Ausbaureserve) Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, weiteres Schlafzimmer und Flur Kellergeschoss: großer Kellerraum teilunterkellert Baujahr: 1964 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegend im Originalzustand Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: bis auf ein Fenster, doppelverglaste Kunststofffenster von 2003 Energieausweis: Endenergiebedarf 257 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: in schöner und ruhiger Lage, Spazier- und Wandermöglichkeiten in