Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Gehlert

Möglich sind ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 7 Wohneinheiten oder zwei große Doppelhaushälften. Tiefgarage, Garagen oder eigene Gärten lassen sich je nach Konzept integrieren. Flexibles Wohnflächenpotenzial, hochwertig positionierbar und mit klarer Käuferzielgruppe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige, gefragte Wohnlage - gute Anbindung an die Stadt - Mehrfamilienhaus mit bis zu 7 Wohneinheiten oder zwei große DHH möglich - attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. - Tiefgarage oder eigene Gärten und Garagen möglich - flexibles Wohnflächenpotenzial - hochwertig positionierbar - klare Käuferzielgruppe - gute Verkaufschancen - attraktives Gewinnpotenzial - und, und, und. Interessiert?

Das Einfamilienhaus mit ca. 98 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Eine Garage ist vorhanden. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig bzw. müsste abgerissen werden. Laut Bebauungsplan der Stadt Rosenheim wäre eine Bebauung GFZ 0,3 mit 240 qm oder GFZ 0,5 mit 400 qm möglich. Das Haus steht leer und das Grundstück wäre ab sofort verfügbar

Das Grundstück ist voll erschlossen. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für eine zukünftige Bebauung. Bestehende Bebauung Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1897 errichtetes Wohngebäude mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 299 m². Das Gebäude ist überwiegend nicht unterkellert; lediglich ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard, die sanitären Anlagen stammen überwiegend aus den 1970er-Jahren. Das Objekt ist derzeit vollständig leerstehend und bereits freigeslt, sodass eine kurzfristige Umsetzung neuer Planungen möglich ist. Aufgrund des baulichen Zustands bietet sich ein Abriss des Bestandsgebäudes an. Wichtige Hinweis

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden und vermitt ein angenehmes, nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld. Das Grundstück bietet die perfekte Basis für eine wertbeständige Investition und ein Zuhause mit höchstem Wohlfühlfaktor. Der gut geschnittene Grundstückszuschnitt ermöglicht eine effiziente und zugleich großzügige Bebauung mit ausreichend Platz für Gartenflächen, Terrassen sowie Nebenanlagen. Dadurch entstehen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs und eine zeitgemäße Wohnqualität mit privatem Gartenanteil. Für das Grundstück ist gemäß Bebauungskonzept die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und zwei Slplätze möglich (Länge 12 m, Breite 8,33 m) Die wesentlichen Rahmenbedingungen slen sich wie folgt dar: -

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden und vermitt ein angenehmes, nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld. Das Grundstück bietet die perfekte Basis für eine wertbeständige Investition und ein Zuhause mit höchstem Wohlfühlfaktor. Der gut geschnittene Grundstückszuschnitt ermöglicht eine effiziente und zugleich großzügige Bebauung mit ausreichend Platz für Gartenflächen, Terrassen sowie Nebenanlagen. Dadurch entstehen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs und eine zeitgemäße Wohnqualität mit privatem Gartenanteil. Für das Grundstück ist gemäß Bebauungskonzept die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und zwei Slplätze möglich (Länge 12 m, Breite 8,33 m) Die wesentlichen Rahmenbedingungen slen sich wie folgt dar: -