Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Gerzen

Ruhig und naturnah gelegen, erreichen Sie dennoch alle Geschäfte bequem zu Fuß. Ohne Bauzwang bleibt Zeit für Ihre Planung. Ideal für Familien, die ein großzügiges Einfamilienhaus verwirklichen möchten, auch mit Einliegerwohnung. Bebauung wie im Umfeld mit zwei Vollgeschossen möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sanfte Hanglage mit schönem unverbaubarem Ausblick - voll erschlossen - ruhig und naturnah - alle Geschäfte in Gehweite - kein Bauzwang - ideal für ein großes Einfamilienhaus - Einliegerwohnung möglich - Bebauung wie Umfeld mit zwei Vollgeschossen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine u

Ruhig und naturnah gelegen, erreichen Sie dennoch alle Geschäfte bequem zu Fuß. Ohne Bauzwang bleibt Zeit für Ihre Planung. Ideal für Familien, die ein großzügiges Einfamilienhaus verwirklichen möchten, auch mit Einliegerwohnung. Bebauung wie im Umfeld mit zwei Vollgeschossen möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sanfte Hanglage mit schönem unverbaubarem Ausblick - voll erschlossen - ruhig und naturnah - alle Geschäfte in Gehweite - kein Bauzwang - ideal für ein großes Einfamilienhaus - Einliegerwohnung möglich - Bebauung wie Umfeld mit zwei Vollgeschossen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine un

Die naturnahe Liegenschaft verfügt über zwei kleine Weiher, die sich beispielsweise auch als Fischweiher nutzen lassen, sowie über zwei Gartenhütten. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Naturgenuss in ruhiger Umgebung. Der vorhandene Bewuchs verleiht dem Areal einen besonderen Charakter und schafft eine angenehme Atmosphäre für.

Gemäß den Festsetzungen ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ermöglicht, eine bebaubare Grundfläche von rund 200 m². Auf dieser Basis lässt sich im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 160 m² realisieren, abhängig von der konkreten Grundrissplanung. Aufgrund der Hanglage besteht zudem die Möglichkeit, ein bewohnbares Untergeschoss auszubauen. Dadurch kann die effektiv nutzbare Wohnfläche deutlich erweitert werden – vorbehaltlich der baurechtlichen Einstufung des Untergeschosses nach BayBO. Die Kombination aus klar geregeltem Baurecht, effizienter Flächenausnutzung und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Untergeschoss macht das Grundstück sowohl