Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Bahrenfeld, Hamburg

21m x 63m und ist nach Süden ausgerichtet (Straße im Norden). In einem Baufenster von ca. 16m x 58m können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Eine Teilung der Gesamtfläche ist natürlich möglich. Melden Sie sich auch gerne, wenn Sie am 1/2 Grundstück Interesse haben. Laut Anfrage bei der Baubehörde ist eine Bebauung mit 2 Doppelhäusern bzw. 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten möglich. Es existieren keine schützenswerten Bäume, die bei der Planung berücksichtigt werden müssten und es gibt auch keine Verpflichtung zur Schaffung von PKW-Slplätzen auf dem Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus Bj. 1964 mit Garage und Carport. Es handelt sich um das Flurstück 99. Das große, sonnige und sehr ruhige Grundstück grenzt direkt an einer Parkanlage im Grünen. Die ruhige Sackgasse ist nur einseitig bebaut. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilien-, Doppe

611 m². Ergänzend besteht für eine direkt angrenzende städtische Fläche von ca. 125 m² ein unentgeltliches Nutzungsrecht der Freien und Hansestadt Hamburg. Dadurch ergibt sich eine besonders großzügige Grundstücks- und Gartenfläche. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmanter Altbau aus dem späten 19. Jahrhundert mit ca. 180 m² potenzieller Wohnfläche sowie einem hellen Souterrain. Erhalten sind zahlreiche historische Details wie aufwendiger Stuck, altbautypische Türen, Geländer und weitere charaktervolle Originalelemente. Die grundlegende Bausubstanz befindet sich in ordentlichem Zustand. Dach, Leitungen, Bäder und Küche sind jedoch zu erneuern bzw. umfassend zu modernisieren. Der Bestand bietet eine attraktive Grundlage für eine stilvolle Sanierung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Altbau durch einen mode

Der Bebauungsplan weist zwei Baufenster mit jeweils ca. 15 m Tiefe aus. Zulässig ist eine zweigeschossige Bebauung in offener Bauweise bei einer GRZ von 0,4. Auf Grundlage der GRZ ergibt sich ein mögliches Wohnflächenpotenzial von ca. 1.698 m² WF. Damit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Neubauentwicklung – ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Grundstück (ca. 2.128 m²) – ideale Basis für eine strukturierte Projektentwicklung - zwei Baufenster – optimale Voraussetzungen für ein durchdachtes Neubau-Ensemble - Bebauungsplan mit klaren Vorgaben – offene Bauweise, 2 Vollgeschosse, GRZ 0,4 - gefragte, ruhige Wohnlage im Hamburger Nordwesten – hohe und nachhaltige Nachfrage - attraktiv

Die S-Bahnstation Eidelstedt, die Fan-Meile zum Volksparkstadion, der Slinger Hof sowie das Eidelstedt Center sind fußläufig erreichbar. Das Niendorfer Gehege und der Hagenbecks Tierpark sind nur wenige Minuten entfernt. Kaufpreisangebote sind erwünscht und bei Interesse senden wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Informationen/Unterlagen

Gemäß geltendem Bebauungsplan (GRZ 0,2 / GFZ 0,3) ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses möglich. Die.

Durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet das Grundstück ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gemäß geltendem Bebauungsplan (GRZ 0,2 / GFZ 0,3) ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit bis zu vier Wohneinheiten.

Der Bebauungsplan weist zwei Baufenster mit jeweils ca. 15 m Tiefe aus. Zulässig ist eine zweigeschossige Bebauung in offener Bauweise bei einer GRZ von 0,4. Auf Grundlage der GRZ ergibt sich ein mögliches Wohnflächenpotenzial von ca. 1.698 m² WF. Damit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Neubauentwicklung – ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großzügiges Grundstück (ca. 2.128 m²) – ideale Basis für eine strukturierte Projektentwicklung - zwei Baufenster – optimale Voraussetzungen für ein durchdachtes Neubau-Ensemble - Bebauungsplan mit klaren Vorgaben – offene Bauweise, 2 Vollgeschosse, GRZ 0,4 - gefragte, ruhige Wohnlage im Hamburger Nordwesten – hohe und nachhaltige Nachfrage - attraktives