Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Herschbach

Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches grundsätzlich weiter genutzt, modernisiert oder im Zuge einer Neubebauung ersetzt werden kann (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Die außergewöhnliche Grundstücksgröße bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Hinweis: Ein direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 1.316 m² (Wernsbacher Straße) steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse besteht somit die Möglichkeit, eine größere zusammenhängende Fläche zu erwerben. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Eckersmühlen in Roth – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsener Struktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Roth

Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem großzügigen Einfamilienhaus als auch für eine mögliche Neubebauung (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude. Die Liegenschaft wird im bestehenden Zustand veräußert. Hinweis: Ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 2.134 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse kann somit auch eine größere zusammenhängende Fläche erworben werden. Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks eröffnen attraktive Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte in einer gefragten Lage im Nürnberger Umland. Die Wernsbacher Straße befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Roth. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Roth biet

Der Kaufpreis liegt zwischen 164 und 196 €/m2. Das Gebiet ist voll erschlossen, sogar mit einem kalten Nahwärmenetz. Die stark durchgrünte Siedlung hat keine Durchfahrtsstraße. Es gibt Rad- und Fußwege in die Innenstadt. Ein Nachbarschaftszentrum sowie ein Spielplatz sind geplant. Großzügige Freianlagen mit Bachlauf und einem Weiher sorgen für eine natürliche Umgebung, hoher Aufenthaltsqualität und Temperaturausgleich. Nachhaltigkeit Alle Haushalte sind an das kalte Nahwärmenetz angeschlossen, das von der VG-Selters betrieben und von der EU gefördert wurde. Hausbauer müssen sich nur an das Nahwärmenetz mit einer Wärmepumpe anschließen. Die Wärme kommt aus 34 Erdwärmesonden, die an der Bachaue und unter dem geplanten Spielplatz liegen. Im Sommer kann

4km von der Stadt Hachenburg entfernt. Es ist voll erschlossen und bietet Ihnen die Möglichkeit zwischen der Errichtung eines Einfamilien- oder eines Zweifamilienhauses zu entscheiden. Auch eine Teilung in zwei Bauplätze ist möglich. - Allgemeines Wohngebiet (WA) - maximal 2 Vollgeschosse - offene Bauweise - Voll erschlossen - Bauvoranfrage für Bau eines ZFH genehmigt - Glasfaseranschluss in der Straße - weitere Angaben aus dem Bebauungsplan auf Anfrage