Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Laupheim

26 x 31 Metern und nahezu rechteckigem Zuschnitt bietet das Grundstück optimale Bedingungen für die Errichtung eines Einfamilien- oder Mehrfamilienhauses..

Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Das Grundstück grenzt an eine öffentliche Straße. Länge ca. 25 m Breite ca. 29 m

Das Grundstück erstreckt sich östlich entlang der Max-Josef-Straße (der ehemaligen Steige zum Erbacher Schloss) und grenzt im Norden an das Ufer des Erlenbachs. Das Areal umfasst den denkmalgeschützten, stark sanierungsbedürftigen Gasthof „zum Hirsch“, ein Wohn- und Geschäftshaus (Bj. 1968) sowie weitere Altgebäude. Momentane Mieteinnahmen pro Jahr: 22.560,- Euro. Ein Weggrundstück gehört hälftig dazu. Das historische Hauptgebäude ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes architektonisches Potenzial sowie attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) im Rahmen einer kernsanierenden Neuausrichtung. Anfragen bitte über das Kontaktformular

Eine besondere Option slt das direkt angrenzende Grundstück mit weiteren ca. 686 m² dar, das auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann. Durch den gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke entsteht eine großzügige Gesamtfläche von ca. 1.320 m². Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein größerer Gestaltungsspielraum für die zukünftige Bebauung. Die Zulässigkeit und konkrete Ausgestaltung eines Bauvorhabens richten sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Bauvorschriften und sind vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen

Eine besondere Option slt das direkt angrenzende Grundstück mit weiteren ca. 634 m² dar, das auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann. Durch den gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke entsteht eine großzügige Gesamtfläche von ca. 1.320 m². Damit eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein größerer Gestaltungsspielraum für die zukünftige Bebauung. Die Zulässigkeit und konkrete Ausgestaltung eines Bauvorhabens richten sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Bauvorschriften und sind vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen

Die durchdachte Grundstücksgröße erlaubt eine effiziente Nutzung der gesamten Fläche und lässt viel Spielraum für eine persönliche und kreative Gestaltung. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor. Neben der optimalen Größe überzeugt das Grundstück, insbesondere durch seine begehrte, familienfreundliche Lage. Eingebettet in eine ansprechende Nachbarschaft mit gepflegter Bebauung, entsteht hier ein ideales Umfeld für ein Zuhause, das Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch miteinander verbindet. Für weitere Informationen erreichen Sie uns efonisch unter der 0731/ 96896-48