Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Connewitz, Leipzig

Die genehmigte Planung sieht die Errichtung moderner Wohneinheiten vor, die durch ihre durchdachte Architektur und großzügige Raumaufteilung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine komfortable Ausstattung mit mehreren Zimmern, hochwertigen Bädern, Gäste-WC sowie privaten Außenbereichen und Slplätzen. Besonders hervorzuheben sind die geplanten Dachterrassen, die direkten Zugang vom Obergeschoss bieten und einen perfekten Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre schaffen. Das Projekt ist im energieeffizienten KfW-40-Standard konzipiert, wodurch attraktive Fördermitzugänglich werden und lan

Bäcker, Supermärkte, Drogerien und Wochenmärkte liegen nah, per Fahrrad sind Innenstadt und Hauptbahnhof zügig erreichbar. Dank vorhandener Planung und erteilter Baugenehmigung ist ein sofortiger Projektstart möglich – mit sehr guten Vermietungs- und Wertsteigerungsperspektiven. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - beliebte, Repräsentative Wohngegend - ruhige Anliegerstraße mit wenig Verkehr - sehr gute Vermietungs- und Wertsteigerungsperspektive aufgrund der beliebten Lage - ausgezeichnete Nahversorgung mit Bäckern, Supermärkten, Drogerien und Wochenmärkten - kurze Wege mit dem Fahrrad in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof - hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Wohnen und vi

Der vordere Grundstücksteil eigent sich zur neuen und entsprechend gesetzlicher Vorgaben neuen Bebauung. Im hinteren Teil des großzügigen Grundstücks steht zudem ein sanierungsbedürftiges Bestandsobjekt. Dieses ca. im Jahr 1938 errichtete Hinterhaus hat derzeit eine ehemals zu Wohnzwecken genutzte Fläche von ca. 160 qm + weitere, sehr großzügig gehaltene Abslräume und Lagerflächen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück insgesamt 8 Garagen, 4 Schuppen sowie 2 Carports. Aktuell sind hiervon 3 Garagen, 2 Carports sowie ein Außenslplatz vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von rund 2.900 Euro zzgl. Nebenkosten. Ob als Neubauprojekt oder in Kombination mit der Sanierung des Bestandsgebäudes - dieses Grundstück bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und die Chance, das vorhandene Potenzial optimal auszuschöp