Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Mombach, Mainz

Universität, Schulen, Ärzte, Apotheken und Spielplätze fußläufig erreichbar, Rewe nur ca. 400m entfernt, Mainzer Innenstadt auch optimal mit dem Fahrrad erreichbar, Straßenbahnstation und Bushaltesle in der Nähe, super Verkehrsanbindungen ins gesamte Rhein-Main Gebiet Gesamtkaufpreis: 1.395.000,- EUR mit 1.045 m² Kaufpreis: 720.000,- EUR für jeweils ca. 520 m² jeweils zzgl. Abrisskosten Für die Zusendung eines Expo

Die ausgeprägte Hanglage mit einem Geländeversprung von rund 3,5 m und die Zugangsmöglichkeit von der Rheingoldstraße sowie der Tannhäuserstraße bieten interessante Voraussetzungen für eine hochwertige, gestaffelte Architektur. Als unverbindliche Entwicklungsideen kommen insbesondere ein großzügiges Einfamilienhaus mit etwa 200 m² Wohnfläche oder ein Zweifamilienhaus in Split-Level-Bauweise infrage. Die nähere Umgebung ist heterogen bebaut und umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohngebäude. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein älteres Wohnhaus, Nebenanlagen und ein Pool. Für den Abbruch liegt eine Genehmigung vom 31.10.2024 vor. Der Verkauf erfolgt im gegenwärtigen Zustand; die Durchführung und die Kosten des Abbruchs übernimmt der Erwerber. Das Grundstück ist gerodet, frei von Baumbestand und derzeit mit einem Bauzaun gesichert.

630 m² Gesamtgröße Baugenehmigung für 6 Parteienhaus gegen Ablöse Grundstück 1:ca. 320 m² Grundstück Grundstück 2:ca. 305 m² Grundstück Baufirma: beide Doppelhaushälften müssen mit einer gemeinsamen Baufirma erslt werden Bebauung: Baugenehmigung für 6 Parteienhaus liegt vor und kann bei Interesse erworben werden Bebaubar nach §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung Planungsvorschlag: 2 großzügige Doppelhaushälften, jeweils mit einem großen Garten Lage: zentrale Lage von Wiesbaden neben Sportpark Rheinhöhe sehr gute Infrastruktur z.B. A66 schnell erreichbar Grundstück 1: für ca. 320 m² Grundstück 2: für ca. 305 m