Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Moorrege

Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Besonders hervorzuheben ist die vorteilhafte Südausrichtung des Grundstücks, die optimale Lichtverhältnisse sowie sonnige Garten- und Terrassenflächen ermöglicht. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB. Für die Errichtung eines Doppelhauses liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten Grundstücksgröße: ca. 600 m² Grundstücksmaße: ca. 18 m × 33 m Attraktive Südausrichtung Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung) Zulässige Grundfläche des Baukörpers: bis ca. 180 m² Realisierbare Wohnfläche von ca. 290 m² (positiver Bauvorbescheid vorhanden) Zwei Vollgeschosse möglich (positiver

860, 861 und 846) liegt in einer Nebenstraße von Prisdorf, einem beliebten Wohnort des Kreises Pinnebergs. Die Bebauung kann nach § 34 „Nachbarschaftsbebauung“ voraussichtlich mit einem Einfamilienhaus erfolgen. Eine Bauvoranfrage dafür liegt in positiver Form vor. Eine individuelle Bauvoranfrage ist jedoch vom Käufer direkt zu slen. Machen Sie sich gerne mit der Lage und der benachbarten Bebauung vertraut..

290 m². Es müssen zwingend 2, maximal 3 Vollgeschosse errichtet werden. Staffelgeschosse sind nicht ausgeschlossen. Es lässt sich somit eine potenzielle BGF von ca. 1.050 m² (3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss) in geschlossener Bauweise realisieren. Daraus ergibt sich eine potenzielle Wohnfläche von ca. 840 m², die sich wiederum auf 8-12 Wohneinheiten aufteilen ließe. Die übrigen 60% der Grundstücksfläche können als Slplatz- oder Gartenfläche genutzt werden. Die umgebende Bebauung zeichnet sich durch max. 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss oder Reihen- und Einzelhausbauten aus. Alle Angaben vorbehaltlich einer eigenständigen Prüfung des Bebauungsplanes