Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Neresheim

Es liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Straße, Gehweg und Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Mit ca. 649 m² gehört es zu den größeren Grundstücken in der Umgebung. Zeitnah bebaubar Für das Gebiet besteht nach meinem Kenntnisstand bereits Baurecht (nach Bebauungsplan „Rotes Feld IV“). Ein langes Planverfahren ist daher nicht nötig. Das Grundstück ist sofort verfügbar, einen Bauzwang gibt es nicht. Mögliche Bebauung (nach Bebauungsplan „Rotes Feld IV“, Allgemeines Wohngebiet): – bis zu zwei Vollgeschosse, das zweite im Dachraum – Grundflächenzahl 0,4 (ca. 259 m² Grundfläche) – Geschossflächenzahl 0,6 (ca. 389 m² Geschossfläche) – offene Bauweise – Satoder Walmdach mit ca. 30° bis 42° Neigung – Garagen zulässig, Grenzbau vorgesehen Ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 12 × 10 m Grundfläche plus Garage würde davon nur ca. 160 m² nutzen. Es bliebe also viel Spiel

Das Grundstück liegt am Rand eines gewachsenen Wohngebietes und bietet durch seine Ecklage eine besonders angenehme und offene Situation. Direkt angrenzend beginnt die freie Landschaft mit weitem Blick über Felder und Wiesen. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück in einer bereits erschlossenen Wohnlage mit moderner Bebauung in der unmitbaren Umgebung. Das Grundstück ist voll erschlossen und gemäß bestehendem Bebauungsplan für die Bebauung mit max. 2 Wohneinheiten vorgesehen. Ein Bauzwang besteht; innerhalb der hierfür geltenden Frist muss der Rohbau erslt werden. Die konkreten Vorgaben zur Bebauung ergeben sich aus dem gültigen Bebauungsplan. Mit seiner Größe bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung eines Eigenheims mit großzügigem Garten, Terrasse und ausreichend Platz rund ums Haus. Das Grundstück im Überblick: -

Es existiert ein Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne zur Verfügung slen. In einer ruhigen Sackgasse des Heidenheimer Teilortes Schnaitheim liegt dieses Grundstücks mit toller Aussichtslage und schönem Garten. Der Garten ist terrassiert angelegt und im unteren Bereich befindet sich ein kleineres Gartenhäuschen

Mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.500 m² und einer künftig möglichen Gesamtwohnfläche von rund 260 m² eröffnet sich hier ein Projekt, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Das Haus wurde vollständig entkernt und ist damit bereit für den finalen Ausbau. Für die Immobilie liegen bereits genehmigte, detaillierte Baupläne vor, die eine hochwertige und großzügige Zweifamilienhaus-Struktur ermöglichen. Die geplante Aufteilung sieht wie folgt aus: Wohnung 1 – Erdgeschoss (ca. 135 m²) - großzügige 4-Zimmer-Wohnung - zwei Bäder (Hauptbad + Gäste-WC) - offene Grundrissgestaltung möglich - ideal für Familien oder als