Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Rheidt, Niederkassel

4.447 m² zum Verkauf. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor, der die Realisierung eines modernen Bürogebäudes mit einer geplanten Nutzfläche von ca. 3.698 m² ermöglicht. Damit sind optimale Voraussetzungen für die zeitnahe Entwicklung eines zukunftsorientierten Gewerbeprojekts geschaffen. Das geplante Projekt überzeugt durch eine moderne, klare Architektur sowie ein durchdachtes Flächenkonzept mit effizienter Nutzung. Ein besonderer Mehrwert ist die vorgesehene Tiefgarage mit 30 Slplätzen, die einen entscheidenden Standortvorteil bietet und den Komfort für zukünftige Nutzer und Mieter deutlich erhöht. Die Lage in Bonn-Tannenbusch verbindet eine sehr gute infr

Dies bietet eine attraktive Möglichkeit zur zukünftigen Neugestaltung und Aufwertung des Standorts. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 4.447 m². Für das geplante Bürogebäude ist eine Nutzfläche von insgesamt ca. 3.698 m² vorgesehen. Somit eignet sich das Objekt sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer, die neben der aktuellen Nutzungsperspektive auch das vorhandene Entwicklungspotenzial ausschöpfen möchten. Bei Interesse slen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen und Informationen zur Verfügung

Die derzeit erzielbare Gesamtmiete der Slplätze beträgt voraussichtlich rund 50 EUR monatlich je Slplatz, was einer jährlichen Mieteinnahme von knapp 2