Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Simonswald

Das Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Auf dem Grundstück befinden sich eine Scheune mit einer Grundfläche von ca. 220 m² und eine Garage. Beide Gebäude können ausgebaut werden. Bei einem Neubau wäre die Erslung einer Nutzfläche von ca. 430 m² möglich

585 m² ist es zugleich das größte Grundstück innerhalb des bebaubaren Bereichs. In idyllischer Ortsrandlage und sonniger Südlage bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Haus mit Garten zu verwirklichen. Besonders Familien finden hier den passenden Rahmen für ein.

Ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Privatsphäre in einem ruhigen, etablierten Wohnvierschätzen. Ob individueller Hausentwurf, Garten oder Rückzugsort: Hier ist vieles möglich. Im Winter warten schneesichere Langlaufstrecken, im Sommer Wander- und Mountainbike-Routen direkt vor der Tür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Durch die Lage des Grundstücks scheint die Sonne von mittags bis in den späten Abend - der Südwesthang bietet einen herrlichen Blick über das Tal und auf Schonach - im Winter bietet Schonach ideale Langlaufstrecken mit Schneesicherheit - vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - exklusive Panorama-Aussicht im Schwarzwald - zahlreiche abwechs

Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Lager- un

Auch für Investoren spannend: attraktives Potenzial für Mehrparteienbebauung, hohe Wohnraumnachfrage und nachhaltiger Wertzuwachs. Stadtzentrum und Infrastruktur sind gut erreichbar, Wanderwege starten praktisch vor der Tür. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktives Potenzial für Mehrparteienbebauung - etabliertes, ruhiges Wohngebiet, das Privatsphäre bietet - nachhaltiger Wertzuwachs und hohe Nachfrage nach Wohnraum - Wohlfühloase mit traumhafter, unverbaute Aussicht - vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - in naturnaher und touristisch beliebter Lage wird dieses Areal zu einer zukunftssicheren Investition - eine gute Erreichbarkeit zum Stadtzentrum ermöglicht - e

Das Gebiet wurde speziell für die Ansiedlung emissionsarmer, handwerks- und gewerbeorientierter Betriebe entwickelt und ist vollständig planungsrechtlich gesichert

Die Erschließung erfolgt über die Kreisstraße K4, ohne Belastung angrenzender Wohngebiete. Die Topografie wurde so modelliert, dass eine bauliche Nutzung mit Hallen- oder eingeschossigen Gewerbebauten problemlos möglich ist. Die Flächen liegen in einer geschützten Lage („Ducklage“), umgeben von Wald, und fügen sich harmonisch in das Orts- und Landschaftsbild ein. Die Grundstücke sind variabel teilbar, sodass sowohl kleinere betriebliche Einheiten als auch größere Gewerbeflächen (bis ca. 5.000 m²) gebildet werden können. Zusätzlich entsteht im direkten Umfeld ein großer Photovoltaikpark, der die örtlichen Unternehmen künftig mit Strom für ca. 11 ct/kWh versorgt – deutlich günstiger als klassische Industriestrom