Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Thalwinkel

Ackerland, sowie Waldfläche, teilweise bebaut mit Schuppen/Ställen

537 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet: Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg). Das Grundstück kann mit einem großen Einfamilienhaus sowie 2 Doppelhälften bebaut werden. Es sind 2 Vollgeschosse zulässig und die Traufhöhe beträgt 6,50 m. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 04. Das heißt 40% des Grundstücks dürfen innerhalb des Baufensters bebaut / überbaut werden. Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan. Vorläufige Erschließungsinfos und /-bedingungen: # Bodenrichtwert wird dann 530,- Euro/m² sein # Erschließungskosten: ca. 257,- Euro/m² (inklusive 10% Unvorhersehbares) # Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigslung der Erschließungsarbeiten # Baubeginn vermutlich ab Herbst 2028 Die Grundstückskosten setzen sich demnach wie folgt zusammen: Euro 153.000,- an den jetzigen Eigentümer zuzügli