Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Wallmenroth

Die bereits erfolgte Erschließung ermöglicht eine zügige Bebauung und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Haus, Garten und Erholung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmit

Das Grundstück ist voll erschlossen. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation sind bereits vorhanden und bilden eine solide Grundlage für eine zukünftige Bebauung. Bestehende Bebauung Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1897 errichtetes Wohngebäude mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 299 m². Das Gebäude ist überwiegend nicht unterkellert; lediglich ein kleiner Gewölbekeller ist vorhanden. Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard, die sanitären Anlagen stammen überwiegend aus den 1970er-Jahren. Das Objekt ist derzeit vollständig leerstehend und bereits freigeslt, sodass eine kurzfristige Umsetzung neuer Planungen möglich ist. Aufgrund des baulichen Zustands bietet sich ein Abriss des Bestandsgebäudes an. Wichtige Hinweis

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden und vermitt ein angenehmes, nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld. Das Grundstück bietet die perfekte Basis für eine wertbeständige Investition und ein Zuhause mit höchstem Wohlfühlfaktor. Der gut geschnittene Grundstückszuschnitt ermöglicht eine effiziente und zugleich großzügige Bebauung mit ausreichend Platz für Gartenflächen, Terrassen sowie Nebenanlagen. Dadurch entstehen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs und eine zeitgemäße Wohnqualität mit privatem Gartenanteil. Für das Grundstück ist gemäß Bebauungskonzept die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und zwei Slplätze möglich (Länge 12 m, Breite 8,33 m) Die wesentlichen Rahmenbedingungen slen sich wie folgt dar: -

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden und vermitt ein angenehmes, nachbarschaftlich geprägtes Wohnumfeld. Das Grundstück bietet die perfekte Basis für eine wertbeständige Investition und ein Zuhause mit höchstem Wohlfühlfaktor. Der gut geschnittene Grundstückszuschnitt ermöglicht eine effiziente und zugleich großzügige Bebauung mit ausreichend Platz für Gartenflächen, Terrassen sowie Nebenanlagen. Dadurch entstehen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung des Außenbereichs und eine zeitgemäße Wohnqualität mit privatem Gartenanteil. Für das Grundstück ist gemäß Bebauungskonzept die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage und zwei Slplätze möglich (Länge 12 m, Breite 8,33 m) Die wesentlichen Rahmenbedingungen slen sich wie folgt dar: -

Hier genießen Sie eine gute Nachbarschaft. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und lässt einen tollen Fernblick ab dem Obergeschoss zu. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.052 m². Grundsätzlich richtet sich die Bebauung nach §34.