Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Watzerath

Bebaubar nach § 34 und der Klarslungs- und Ergänzungssatzung der Gemeinde

grundstück - 9999: Prüm - kaufen

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 bietet das Areal ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung – zulässig sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder auch Mehrfamilienhäuser. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 9 Meter, wobei sich die Architektur harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung einfügen muss. Da sich in der Nachbarschaft bereits mehrere Mehrfamilienhäuser befinden, ist die Errichtung eines solchen Projekts hier problemlos realisierbar. Das Baugebiet ist erschlossen und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Infrastruktur. Trink- und Abwasserleitungen, Strom-, ekommunikations- und Straßenbeleuchtungssysteme sind eingeplant und sorgen für eine

Das Gebiet liegt im allgemeinen Wohngebiet (WA) und ist vorrangig für die Errichtung von freistehenden Einfamilienhäusern vorgesehen. Die Mindestgröße der Baugrundstücke beträgt 450 m², was ausreichend Platz für großzügige Wohnhäuser mit Gartenflächen bietet. Die Bebauung ist zweigeschossig möglich, wobei die Höhe der Erdgeschossfußböden auf der Talseite maximal 20 cm über Oberkante Gehweg und auf der Bergseite höchstens 50 cm über dem angrenzenden Gelände liegen darf. Die architektonische Gestaltung wurde im Bebauungsplan klar definiert, um ein einheitliches und ansprechendes Ortsbild zu sichern. Vorgeschrieben sind Satoder Walmdä

950 m². Sie wird aus einem insgesamt ca. 1.900 m² großen Grundstück herausgeteilt. Die Hanglage mit Südostausrichtung eröffnet einen herrlichen Weitblick und verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz. Ob als Standort für ein individuelles Wohnhaus, für Garagen oder Slplätze oder als grüne Rückzugsoase mit Obstwiese – das teilerschlossene Grundstück bietet Anlass für vielfältige Gestaltungsideen. Die genannten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindliche Anregungen. Eine Bebaubarkeit ist bislang nicht bestätigt und wird nicht zugesichert. Die Zulässigkeit des gewünschten Vorhabens ist vorab mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Die endgültige Grundstücksgröße und der Grenzverlauf ergeben sich aus der noch durchzuführenden Vermessung. Bebauungsplan liegt vor. Si