Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Westre

40 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Es handelt sich um ein sehr helles, gemütliches und uriges Friesenhaus in Winkelbauweise, welches auf dem idyllischen 909 m² großen Eck-Grundstück steht. Sowohl das Grundstück als auch das Haus verfügen über zwei Eingänge. Durch die 'Klön-Tür' im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich, die Wohndiele, von der eine Tür ins große Wohnzimmer und eine andere Tür in die Küche mit Einbauküche, Essecke und extra Speisekammer mit kleinem Wein-/Kartoffelkeller (sog.Kriechkeller) führt. Von der Küche gelangt man in einen weiteren Flur, der zum zweiten Eingang des Hauses und auf die weitläufige Terrasse bzw. den geschützten Innenhof führt. Von diesem Flur gelangt man zudem in ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Gästezimmer dienen kann sow

Die Einheiten sind in zwei miteinander verbundene Häuser aufgeteilt. Im Haus 1 befinden sich im Erdgeschoss die zwei Gewerbeeinheiten. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich je 5 Wohnungen, welche ebenfalls über Aufzüge zugänglich sind. Im Haus 2 befinden sich im Erdgeschoss 2 Wohnungen und 3 weitere Wohnungen im 1. Obergeschoss. Heizung Erdwärmepumpe mit Pufferspeicher unterstützt durch eine PV-Anlage mit Batteriespeicher Grundstück 2.687,00 m²Gesamtgrundstück, derzeit mit Altbestand bebaut. Eine Abrissgenehmigung liegt bereits vor. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis laut § 80 GEG erst nach Fertigslung des Gebäudes erforderlich Irrtum vorbehalten!

Damit bietet das Grundstück insbesondere Potenzial für eine seniorengerechte Bebauung und die Schaffung von bedarfsgerechtem Wohnraum. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer künftigen Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Demnach muss sich das Vorhaben hinsichtlich seiner Art und seines Maßes der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Beratung zur Verfügung

Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Humptrup an einer Nebenstraße in einem Wohngebiet. Humptrup liegt im nördlichsten Teil Deutschlands, direkt an der dänischen Grenze, und besticht durch seine ruhige Lage, umgeben von Wiesen und Feldern. Den angrenzenden Ort Süderlügum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und vieles mehr. Ebenso genießen Sie die Nähe zu Dänemark. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die dänische Grenze und die schöne Stadt Tondern. Ein Krankenhaus und weitere medizinische Angebote erreichen Sie in der nahe gelegenen Stadt Niebüll. Ein Bebauungsplan (B-Plan) liegt nicht vor. Bei der Errichtung einer Immobilie gilt daher §34 des Baugesetzbuches. Die Immobilie muss sich in Nutzung und Bauweise an die umgebenen

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 lässt sich das Grundstück äußerst effizient bebauen, wodurch eine großzügige Nutzfläche realisiert werden kann. Zudem ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig, was zusätzliche Spielräume für moderne Gewerbe- oder Logistikkonzepte schafft. Die Lage am Rande eines etablierten Gewerbegebiets kombiniert Ruhe mit hervorragender infrastruktureller Anbindung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zu den Bahnschienen sowie die unmitbare Lage gegenüber der Autoverladung nach Sylt, wodurch sich das Grundstück insbesondere für logistiknahe oder transportorientierte Unternehmen anbietet. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein großflächiges und fle

Dank ihrer Größe und vielseitigen Einsatzmöglichkeiten ist sie sowohl für Landwirte als auch für Pferdehalter oder als langfristige Kapitalanlage interessant. Highlights: * 29.111 m² zusammenhängende Grundstücksfläche * Landwirtschaftlich nutzbares Ackerland * Auch für Pferdehaltung bzw. Pferdeweide geeignet * Gute Erreichbarkeit * Ruhige, naturnahe Lage * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger Gerne slen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!