Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Alt-Auringen, Wiesbaden

Die Charakteristik dieses Grundstücks läßt ein Einfamilienhaus in.

ca. 190 m² GRD. ca 303 m² Haus 2: WFL. ca. 231 m² GRD. ca. 405 m² • Konzept B: Eigenutzung - Villa WFL. ca. 421 m² GRD. ca. 708 m² • Konzept A: Das insgesamt 708 m² große Grundstück wird auf 303 m² und 405 m² inkl. Gartenanteil aufgeteilt. Das kleinere.

1.752 m² bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan und sieht ein reines Wohngebiet (WR) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,14 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,24 vor. Zulässig sind zwei Vollgeschosse sowie maximal zwei Wohneinheiten pro Gebäude. Das Grundstück ist gut geschnitten und überzeugt mit einer attraktiven West-Ausrichtung, die sonnige Nachmittage und Abende garantiert. Ein kleines Wochenendhaus befindet sich derzeit noch auf dem Areal und kann je nach Planungsidee integriert oder entfernt werden. Dank der begehrten, ruhigen und dennoch stadtnahen Lage in Sonnenberg bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an das Stadtzentrum Wiesbadens. Eine se

Der hintere Teil des Grundstücks bleibt gemäß Bebauungsplan als Gartenland erhalten, im vorderen Teil können zwei Gebäude mit entweder sechs Eigentumswohnungen oder vier Doppelhaushälften errichtet werden. Festsetzungen des Bebauungsplans: GRZ 03, GFZ 06, 2 Vollgeschosse plus Staffelgeschoss, offene Bauweise. Gerne stehen unsere Architekten für ein Beratungsgespräch zur Verfügung

Gerne beraten Sie unsere Architekten! Das Grundstück ist unbebaut - ein Abriss nicht notwendig!