Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Hatzfeld, Wuppertal

Entscheidend für die Bewertung dieser Liegenschaft ist nicht der Bodenrichtwert, sondern das vorhandene bauliche Entwicklungspotenzial. Für das Grundstück wurde im Jahr 2022 ein positiver Bauvorbescheid als Planungsgrundlage für die Errichtung eines Wohnprojekts mit 136 Mikroappartements erteilt. Grundlage der Planung sind rund 4.812 m² oberirdische Bruttogrundfläche sowie zusätzlich ca. 1.448 m² unterirdische Bruttogrundfläche, insgesamt also rund 6.260 m² BGF, verteilt auf sechs Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit einer Tiefgarage für 37 Slplätze. Der Bauvorbescheid slt ausdrücklich keine Baugenehmigung dar, bietet jedoch eine belastbare planungsrechtliche Grundlage und reduziert den Aufwand in einer frühen Projektentwicklungsphase erheblich. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Der vorhandene Altbestand eröffnet zusätzliche Optionen für

250 m² mit gutem Zuschnitt und positiver Bauvoranfrage bietet es beste Voraussetzungen für Ihr persönliches Zuhause – ideal für Paare oder kleine Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten. Drei Garagen sorgen für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - positive Bauvoranfrage - guter Schnitt - 3 Garagen - ruhige Wohnlage - in Wuppertal Heckinghausen - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! www.betterhomes.de/de/knowled

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