Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Dürrbachtal, Würzburg

1912 ) und ein zusätzlicher Bauplatz bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Haus ist teilunterkellert. Zusätzlich existiert ein Anbau, der als Lager bzw. Werkstatt nutzbar ist. Das Haus wurde mit Kohleöfen beheizt. Momentan ist keine Heizung eingebaut. Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen. Damit eignet sich das Haus ideal für kleine Familien oder handwerklich Begabte, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorslungen verwirklichen möchten. Sollte eine Renovierung nicht in Betracht kommen, kann optional das Haus abgerissen und im hinteren Teil des Grundstückes neu gebaut werden. Unterdürrbach ist Zentrum des Stadtbezirks Dürrbachtal. Der Ort ist umsäumt von Wald- und Forstflächen sowie Weinbergen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlad

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein stark sanierungsbedürftiger Altbestand. Besonders interessant: * Der Abriss ist zulässig * Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschatz * Es liegt eine vollständige Planung eines Architektenbüros für einen Neubau vor * Dadurch eröffnert sich die Möglichkeit einer zeitgemäßen Neubebauung - selbstverständlich im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben. * Ruhige Wohnlage * Seltene Baulücke mit Garten * Slplatz vorhanden Die Klingenstraße gehört zum historischen Zentrum von Heidingsfeld. Der mitalterliche Ortsgrundriss, die Stadtmauer, Türme und kleinen Gassen prägen das Quartier bis heute. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten,

Die Grundstückssituation eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige und individuelle Bebauung. Denkbar sind moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Terrassen, mehreren Ebenen sowie einer komfortablen Erschließung über Garagen direkt am Haus und/oder einen unterirdischen Garagenbereich. Besonders interessant ist der für das oberhalb gelegene Grundstück vorgesehene Tiefgaragenbereich. Nach entsprechender Absprache sind im Rahmen der weiteren Planung auch ergänzende Garagen-, Zugangs- oder Aufzugslösungen für das angebotene Grundstück denkbar. So könnte beispielsweise eine direkte Verbindung von der Tiefgarage