Erdgeschosswohnungen|seniorenwohnung kaufen in Zeilarn

OG + ausgebautes DG; Größe 1790 qm. Gewerbe- und Wohnnutzung möglich. Provisionsfrei. Dieses

Es ist frei und ohne Altbestand. Der gültige Bebauungsplan aus 1998 erlaubt eine GFZ von 0,6 und eine GRZ von 0,3. Je nach Planung, erscheint demnach eine Wohnfläche von 330 m² bis rd. 350 m² plausibel

Die Lage im Thermen- & Vulkanland Steiermark, direkt an einer weitläufigen Sport- und Erholungsanlage, bietet attraktive Voraussetzungen für touristische Nutzungskonzepte. Die Region ist besonders bei Wanderern und Radfahrern beliebt und spricht zugleich Gäste mit Interesse an Natur, Wein und regionaler Kulinarik an. Der Kaufpreis beträgt 1,248 Mio. € zzgl. 2 %.

€ 108,33 p/m² Der Grund ist zum Wohnbau gewidmet. Infrastrukturen wie öffentlicher Schmutzwasserkanal, Energie- und Dateninfrastruktur sowie ein wasserrechtlich- bewilligter Tiefbrunnen sind bereits vorhanden bzw. in unmitbarer Umgebung erschließbar. Somit ist eine ressourcenschonende Aufschließung des Planungsgebietes gewährleistet. Die Widmung Baugrund ist rechtskräftig aber die Bauplatzbewilligung wurde noch nicht beantragt. Es ist geplant einen flachverdichteten Wohnbau in Form freistehender Doppelhäuser zu bauen im Lückenschluss zum angrenzendem Wohngebiet. Die Entwicklung von Doppelhäuser unter Berücksichtigung einer ökosozialen Flächenbilanz wurde forciert. Hiermit soll leistbarer Wohnraum für Jungfamilien geschaffen werden. Es ist beabsichtigt, das Grundstück binnen 5 Jahren zu bebauen. Die Innenstadt von Braunau am Inn und der Grenzübergan