Immobilien kaufen in Dieksanderkoog, Friedrichskoog

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedrichskoog-Spitze. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, eine Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine sowie einen geräumigen Süd-West-Balkon. Eine Garage mit zusätzlichem Slplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, der große Garten kann gemeinschaftlich mit genutzt werden. Die Wohnung ist mit schnellem Glasfaser ausgestattet. Zum Deich sind es weniger als 100m und der kleine Ortskern mit Bäckerei und Restaurants ist in 10min fußläufig erreichbar. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse, so dass wirklich kein Autoverkehr zu hören ist. Im Jahre 2022 wurde die Wohnung gestrichen und renoviert, in den Folgejahren hat sie zudem neue Fenster, eine neue Balkontür sowie neue Außenjalousien erhalten. Der Essbereich wird in baugleichen Wohnungen häufig als Schlafnische genutzt und ist abtrennbar, dies ist insbesondere für die Vermietung als Ferienwohnung inte

Aktuell wird eine Wohneinheit von den Betreibern selbst genutzt, während vier weitere als voll ausgestattete Ferienwohnungen vermietet werden. Eine vollständige Nutzung aller fünf Wohneinheiten als Ferienwohnungen ist problemlos möglich und eröffnet attraktive Einnahmepotenziale. Das Objekt verfügt über zwei Erdgeschosswohnungen mit eigenen Terrassen sowie drei Wohnungen im ersten Obergeschoss, von denen zwei Balkone mit herrlichem Ausblick über Felder, Wiesen und die Nordseedeiche bieten. Das großzügige Grundstück mit 2.766 m² gestaltet sich familienfreundlich und vielseitig: Es bietet eine Grillterrasse mit Steingrill, einen Spielplatz mit großem Spielhaus inklusive Theke, Darts, Tischfußball und weiteren Outdoors

Weitere Informationen und Fotos zum Objekt erhalten Sie auf www.immobilien-fuxx.de.* Das Exposé sowie den 360° Rundgang erhalten Sie direkt von uns

37 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich
 • überdachter Südostbalkon mit Weitblick ins Grüne • 1 Tiefgaragenslplatz, im Kaufpreis inbegriffen • große hauseigene Bade- und Saunalandschaft • Nutzung von Pool, Whirlpool und Saunen im Hausgeld inbegriffen • Wintergarten, Tischtennisraum, Bibliothek, Kinderspielzimmer, Sonnenterrassen • Wärmepumpe seit 2026 • Photovoltaikanlage auf den Dachflächen in Vorbereitung • festangesltes Hausmeisterteam mit Büro in der Residenz • 1x wöchentlich Hausmeistersprechstunde für die Anliegen der Eigentümer • Bushaltesle direkt vor der Residenz Diese komfortable und geräumig

Das Haus liegt auf einem 397 qm grossen Grundstück. Zu Fuss erreicht man in zehn Minuten ein Naturschutzgebiet und den Nordsee-Strand mit seinen Standkörben und symphatischen Lokalen für einen Imbiss. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus. Das Baujahr des Hauses war 1958, 1961 wurde die Liegenschaft durch einen Anbau ergänzt. Das Haus ist unterkellert, verfügt über eine separate Garage und darin integriert eine kleine Werkstatt. Die 125qm Wohnfläche bieten Platz für ein grosszügiges Lebensgefühl und der Garten mit seinem gemauerten Pavillon lädt zum Verweilen ein. Die Liegenschaft und der Garten bieten viel Gerstaltungsmöglichkeit

Obergeschoss schweift der Blick auf die Nordsee, von Neuwerk bis zur Kugelbake, und offenbart einen außergewöhnlichen Blick auf Strand, Meer und bildschöne Sonnenuntergänge. Separiert von den anderen Wohneinheiten und im Aufzug mit Express-Transfer zum Strandausgang und in Ihr Penthouse bietet dieser besondere Ort nicht nur einen Platz der Ruhe und Erholung. Er bietet auch eine luxuriöse Ausstattung, die diesen Anspruch unterstreicht: Ausstattung - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En Suite Bad - Private Klafs-Sauna im Wert von 32.000 EUR inklusive -

Aber es ist auch ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die nach einem besonderen Ort der Ruhe und Entspannung suchen: Mit eigenem Zugang und Privataufzug in das Penthouse separiert es sich von den anderen Wohneinheiten. Zudem besitzt es eine luxuriöse Ausstattung, die den Anspruch nach Freiraum und Erholung unterstreicht: Ausstattung - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En Suite Bad - Private Klafs Sauna im Wert von 32.000 EUR inklusive - Therapeutische Wellfit

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung; die Bausubstanz ist insgesamt stabil und wertbeständig, zeigt jedoch Anzeichen für Modernisierungsbedarf (z. B. unrenovierte Räume im 1. Stock); das Nebengebäude befindet sich in gutem Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 270.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit 52,26 m², während im Obergeschoss ein Flur, vier Zimmer und eine weitere Küche auf 64,63 m² zu finden sind. Das Nebengebäude verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, drei Sanitärräume, ein Zimmer, einen Werkstattraum auf 42,80 m² und im Obergeschoss über einen Flur, zwei Zimmer, ein separates WC und einen Abslraum auf 33,34 m². Die Grundrissgestaltung ist typisch für das Baujahr, weist jedoch unterschiedliche Raumhöhen und einige Höhenunterschiede au