Immobilien kaufen in Berge, Gevelsberg

Zwei Anbauten wurden 1965 hinzugefügt, die Garage und das Gartenhaus stammen aus dem Jahr 2000. Zusätzlich gehört eine Waldfläche (250 m²) in steiler Hanglage dazu. Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Flur, Öltanklagerraum, Heizungsraum - Erdgeschoss: Flur, Abslraum, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer - Obergeschoss: Diele, WC, Duschbad/WC, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Küche/Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse - Dachgeschoss: Flur, Bad, zwei Kinderzimmer Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung, jedoch gibt es erheblichen Reparaturbedarf, Feuchtigkeitsprobleme und Qualitätsmängel. Es wurden auch bauliche Verstöße festgeslt: Die Garage und das Gartenhaus wurden ohne erforderliche Baugenehmigung errichtet, was zu berücksichtigenden Abris

Im Erdgeschoss bildet die offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche wurde 2021 saniert und präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der sich ideal

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