Gewerbe kaufen in Althegnenberg

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.245 m² und verbindet einen etablierten Gastronomiebereich mit attraktiven privaten Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt den top gepflegten Gasthof mit insgesamt rund 210 Sitzplätzen. Davon entfallen ca. 140 Plätze auf den Innenbereich, weitere 30 Sitzplätze auf die überdachte Terrasse sowie ca. 40 Plätze auf den gemütlichen Biergarten. Der Gastronomiebereich überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Zwei heimelige Kachelöfen schaffen eine behagliche Atmosphäre und verleihen den Gasträumen einen traditionellen und einladenden Charme. Der Ausschankb

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.245 m² und verbindet einen etablierten Gastronomiebereich mit attraktiven privaten Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss beherbergt den top gepflegten Gasthof mit insgesamt rund 210 Sitzplätzen. Davon entfallen ca. 140 Plätze auf den Innenbereich, weitere 30 Sitzplätze auf die überdachte Terrasse sowie ca. 40 Plätze auf den gemütlichen Biergarten. Der Gastronomiebereich überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Zwei heimelige Kachelöfen schaffen eine behagliche Atmosphäre und verleihen den Gasträumen einen traditionellen und einladenden Charme. Der Ausschankb

Gleichzeitig genießen Sie Natur, Ruhe und Waldzugang. Die Größe und Struktur erlauben vielfältige Konzepte: Agentur, Praxis, Schulungszentrum, Studio, Verwaltung mit Showroom oder Firmensitz mit repräsentativem Charakter. Eine Einliegerwohnung ist realisierbar – ideal für Betriebsinhaber, Mitarbeiter oder zur internen Trennung von Beruf und Privatleben. Dieses außergewöhnliche Holzhaus vereint Raum, Substanz und unternehmerische Freiheit in einer Lage, die genau das ermöglicht: Arbeiten, Wohnen und Entwickeln an einem Ort. Auf ca. 369 m² Nutzfläche verteilen sich 9 Zimmer, 4 Bäder sowie 2 Küchen. Das Gebäude wurde bislang als Wohnhaus mit Ausslung genutzt, befindet sich in einem Gewerbegebiet und ist daher verpflichtend gewerblich nutzbar – ideal für Unternehmer, Selbständige oder Handwerksbetriebe mit Pla

Durch die bestehende Vermietung profitieren Käufer von einer sofortigen Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko. Die Gewerbefläche umfasst ca. 80 m² und bietet eine funktionale Aufteilung, die optimal auf die Nutzung als Ladenfläche ausgelegt ist. Große Fensterflächen sorgen für gute Sichtbarkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch attraktive Außenflächen sowie mehrere Slplätze, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einen klaren Mehrwert darslen. Die Einheit ist seit 2011 zuverlässig an einen etablierten Optiker vermietet und bietet eine stabile Einnahmesituation für Kapitalanleger. Die angebotene Gewerbeeinheit wird zusammen mit den zugehörigen Slplätzen und Nebenflächen erworben, sodass sich ein entsprechender Gesamtkaufpreis ergibt. 2 T

200 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen 120 m² großen Terrasse mit einem sagenha

Gleichzeitig genießen Sie Natur, Ruhe und Waldzugang. Die Größe und Struktur erlauben vielfältige Konzepte: Agentur, Praxis, Schulungszentrum, Studio, Verwaltung mit Showroom oder Firmensitz mit repräsentativem Charakter. Eine Einliegerwohnung ist realisierbar – ideal für Betriebsinhaber.