Gewerbe kaufen in Appen

Weitere kamen später nach. Im Jahr 2015 bis 2016 wurde das Gebäude Kernsaniert. Neue Gasheizung incl. Fernwärme. Fenster und Türen ausgetauscht. Alle Zimmer wurden neu Saniert. 10 Hozimmer mit 13 bis 24 m2 Größe zur kurzzeitige Vermietung verfügbar. Werden gerade über Booking vermietet. Küche für Aufbereitung vom Frühstück. Frühstücksraum ca. 60m2 Groß. Gäste WC, Nebenräume, Waschraum. Es sind noch insgesamt 9 Wohnungen mit 1,5 bis 3 Zimmer verfügbar. Die meisten sind neu Saniert einige Renoviert. Alles vermietet Auf dem Parkplatz sind es insgesamt 25 Parkplätze verfügbar. Eine Garage ist auch verfügbar Das Potenzial dieser Immobilien ist groß. Der Kreativität des Käufers sind keine Grenzen gesetzt. Vor einigen Jahren wurde bereits eine Planung für Erweiterung von Hozimmer oder auch Wohnungserweiterung gemacht

119,06 m² Verkaufsfläche und ca. 43,79 m² Nebenflächen. Die Fläche ist als Wettbüro vermietet und der Zugang erfolgt über die City Center Passage. Im Jahr 2020 wurde die Fläche vollständig renoviert, zusätzlich wurde im Jahr 2025 die Heizungsanlage ausgetauscht und das Dach inkl. Parkdeck wird gerade saniert. Zwei Tiefgaragenslplätze können ebenfalls erworben werden. Die bestehende Vermietung und der gute Renovierungszustand machen die Einheit zu einer attraktiven und langfristigen Kapitalanlage

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Ladenfläche von ca. 165 m² im Erdgeschoss. Ergänzt wird diese durch umfangreiche Kellerflächen von ca. 118 m², sodass insgesamt großzügige Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung stehen. EG: Ladenfläche mit ca. 165 m² Keller: Ca. 118 m² mit geschlechtergetrennten WCs, Personal-WC und Lagerräumen Zur Gewerbeeinheit gehören außerdem zwei Slplätze. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 2.048 €. Ein Teil des Hausgeldes entfällt auf die Instandhaltungsrücklage. Durch die bestehende Vermietung, die zentrale Lage in der Fußgängerzone und die großzügigen Flächen bietet die Gewerbeeinheit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit